Tunavägen 28

Detaljer

• Beskrivning

  Välkommen hem!

  Entréplan

  HALL - Ljus och välkomnande entré/veranda där man gärna slår sig ner i soffan och bara njuter av att komma hem. Ett par steg in i huset finns den inre hallen med plats för ytterkläderna på någon av de två vackra hatthyllorna som följt huset sedan 30-talet.

  VARDAGSRUM - Underbart stort och ljust vardagsrum, hela 61 m², som även fungerar som matsal. Här finns gott om plats för rejäl soffgrupp, fåtöljer, förvaringsmöbler och även en matgrupp med plats för den stora familjen och många gäster. Den generösa takhöjden 2,7 meter och många fönster ger en härlig luftig känsla. Vackra trägolv med patina. Utgång med pardörrar till uteplatsen.

  KÖK - Trivsamt kök med bevarad äldre charm. Här finns kyl (Gram) , diskmaskin (Miele) och spis (Bosch), samtliga från 2017. Dessutom finns en köksfläkt. Trägolv. Mellan köket och vardagsrummet finns en gästtoalett.

  SOVRUM - På detta plan finns ett rymligt och bra sovrum med två fönster. Trägolv.

  Övre plan

  HALL - Via den fina trätrappan nås det övre planets hall med en murad öppen spis som fungerar och används. Trägolv. Utgång till balkongen. I halltaket finns luckan upp till den rymliga vinden som är helgolvad.

  SOVRUM - På övre planet finns två rymliga och bra sovrum med trägolv. I det ena sovrummet finns två garderober, i det andra finns bra förvaring i en kattvind/garderob.

  SOVRUM / ATELJÉ - Detta fantastiska rum har takhöjd upp till nock (5 m) och synliga takbjälkar. Med två fönster och ett övre triangelformat fönster skapas ett härligt ljus och en fin rymd. Rummet lämpar sig som arbetsrum, ateljé, sällskapsrum eller varför inte som ett master bedroom utöver det vanliga.

  BADRUM - Stort, ljust badrum med badkar, toalett, handfat med dubbla hoar och förvaring i kommod samt i ett par skåp.

  Källarplan

  TVÄTTSTUGA - I tvättstugan finns en tvättpelare, bänk med tvättho, bergvärmepump samt varmvattenberedare.

  BADRUM - Ett mindre badrum med badkar och toalett.

  KÄLLARRUM - Nästan 40 m², användbart exempelvis som hobbyrum, verkstad, gym eller en rad andra möjligheter.

  FÖRRÅD / MATKÄLLARE - Mycket bra förrådsutrymmen och matkällare med plats för det mesta. I matkällaren finns två frysar som ingår.

• Fakta
  Fastighetsbeteckning

  ÖSTERÅKER TUNA 6:42

  Typkod

  220 - Småhusenhet, bebyggd

  Adress

  Tunavägen 28

  Postnummer

  184 52

  Postort

  Österskär

  Distrikt

  Österåker-Östra Ryd

  Område

  Österskär

  Boarea

  196.0 m²

  Boarea enligt

  Mätning

  Biarea

  105.0 m²

  Tomtareal/mark

  1486.0 m²

  Tomtareal enligt

  Lantmäteriet

  Total areal

  1486.0 m²

  Tomtbeskrivning

  I den stora trädgårdens mitt tronar en majestätisk blodlönn. Där finns också körsbärsträd, äppelträd (Ingrid Marie och Transparente Blanche) och ett päronträd (Conference). Jasmin och syren sprider väldoft, och i de rejäla odlingarna och kryddlandet finns bland annat oregano, citronmeliss, libbsticka, renfana, mynta, timjan och körvel. I rabatterna växer lavendel, mängder med olika tulpaner och andra blommor, och på magasinets vägg slingrar sig klätterrosen New Dawn. Runt tomten växer en nyanlagd måbärshäck.

  Antal rum

  6

  Antal sovrum

  4

  Energideklaration

  Status: Energideklaration är utförd
  Utfördes: Torsdag 27 okt 2016
  Energiklass: D
  

  Taxering

  Taxeringsår: 2021
  Taxeringsvärdet är: Fastställt
  Värderingsår: 2021
  Taxeringsvärde byggnad: 1 996 000 kr
  Taxeringsvärde totalt: 4 014 000 kr
  
• Byggnadsfakta
  Standardpoäng

  29

  Byggår

  1930

  Grund

  Betongplatta

  Grundmur

  Betong

  Tak

  Tegelpannor, taket bytt 2017. Enkupiga tegelpannor från Danmark

  Fasad

  Puts

  Fönster

  2-glasfönster

  Utvändiga plåtarbeten

  Galvaniserad målad plåt

  Stomme

  Trä

  Bjälklag

  Trä

  Byggnadskommentar

  I huset bedrevs Österskärs Järnhandel från 30-talet ända in på 80-talet. Butikslokalen utgjorde en del av det som nu är det stora vardagsrummet.

  Vatten

  Kommunalt vatten året om

  Avlopp

  Kommunalt avlopp

  Uppvärmning

  Bergvärmepump Nibe från 2018

  Ventilation

  Självdrag

  Huvudsäkring

  20 A

  Skorsten

  Murad skorsten

  Parkering

  Garageplats finns i magasinbyggnaden. Ytterligare ett flertal bilar får plats på den grusade infarten till huset och i anslutning till magasinet.

  Uteplats

  Solig altan som sträcker sig från entrén och runt gaveln på huset. Här finns gott om plats för sittgrupper, loungemöbler och solstolar.

  Övriga byggnader

  Stor magasinbyggnad med vindsplan. Golvytan är uppmätt till 96 m² och lokalytan anges till 83 m² enligt mätintyget. Det finns även en liten charmig lekstuga.

  TV/Internet

  Fiber finns indraget.

  Utförda renoveringar

  Nuvarande ägare som flyttade in 2017 har utfört följande åtgärder: Nytt tak 2017. Enkupiga tegelpannor som importerades från Danmark. Det var endast där det gick att få tag på den rätta färgen. 2017 byttes vitvarorna i köket. 2018 byttes bergvärmepumpen till en Nibe. Då byttes även varmvattenberedaren till en 300 liters från Nibe.

• Pantsättningar & Inteckningar
  9st inteckningar på totalt 6 545 000 kr
• Ekonomi
  Elkostnad

  2 089 kr/månad

  Vatten och avlopp

  852 kr/månad

  Renhållning

  208 kr/månad

  Samfällighet

  242 kr/månad

  Summa driftskostnader

  3 390 kr/månad

  Fastighetsskatt

  8 524 kr/år

  Årlig elförbrukning

  16799 kWh/år

  Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

• Område

  HISTORIK

  Roslagsbanan drogs till Österskär 1906. Ägaren till Tunagård började planera för Österskärs bebyggande och tomter såldes på södra udden, mellan Tunaviken och Sätterfjärden samt i söder angränsande till Trälhavet. Efter en namnpristävling kom området att kallas Österskär. Tomterna var stora och med mycket vackert läge. Vägarna slingrade sig fram mellan bergknallarna. Förebilden var helt klart densamma som för exempelvis Djursholm.

  OMRÅDET

  Österskär erbjuder ett boende med fantastisk närhet till havet och vacker natur. Österskärs Havsbad är en välbesökt badstrand med sandstrand. Här finns också en populär restaurang, Solbrännan, med härlig havsutsikt. På vintern, då isen ligger, plogas en fin bana för skridskoåkare på Sätterfjärden vid Badholmen. Aktivt båtliv med närhet till vacker skärgård. Två mycket populära golfbanor ligger inom mindre än 10 minuters bilfärd från huset.

  I området finns flera förskolor och på promenadavstånd finns Österskärsskolan med klasser från 0-6. På kommunens hemsida finns mer information om förskolor och skolor m.m. www.osteraker.se

  KOMMUNIKATIONER

  Endast 200 m till Tunagårds station där Roslagsbanan går till Stockholms Östra. Restid ca 34 minuter. Från Åkersberga går snabbussar till Danderyds sjukhus, Kista och Humlegården.

• Rättigheter & Belastningar

  Gemensamhetsanläggning

  Österåker Tuna Ga:4

  Planer och bestämmelser

  Östra del.av Österskär(delplan Viii), Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19640320)

  Planer och bestämmelser

  Tunagårdsområdet, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19590313)