Råholmsvägen 2

295.0 m2

6 rum

Utgångspris

17 450 000 kr

Budlista

2 mån 18 mar 20:27 16 700 000 kr
1 mån 18 mar 18:59 16 500 000 kr
  • Beskrivning

    Arkitektritad underbar villa med attraktivt sjönära läge och härlig utsikt över Värtan. Villan om totalt 300 m² erbjuder stora ljusa sällskapsytor med vackra fönsterpartier, högt i tak och ett drömkök med rejäl matplats för många gäster. 5 eldstäder. Vackra lutade trägolv. Fint designad tomt och trädgård med soliga uteplatser. Lugnt och mycket trivsamt belägen vid liten återvändsgata ett stenkast från Värtan och Näsaängsbadet.

    Detaljer

    • Beskrivning

      Entréplan

      HALL - Ljus och välkomnande entré med stora fönsterpartier och takhöjd upp till nock, nära 8 meter! Rymligt kapprum intill med gott om plats för ytterkläder.

      ALLRUM - Trivsamt sällskapsrum med fin braskamin. Perfekt som TV-rum/lekrum för familjens barn/ungdomar. Utgång till trädgård och uteplats.

      SOVRUM - På detta plan finns tre bra sovrum, samtliga med utgång till trädgården. I det största sovrummet finns även öppen spis och intill rummet finns en stor walk in closet.

      BADRUM - Stort härligt badrum med inbyggt hörnbadkar, dusch, toalett, bidé och dubbla handfat, handdukstork samt golvvärme .

      DUSCHRUM - Duschrum med toalett, handfat, handdukstork samt golvvärme.

      TVÄTTSTUGA - En bra tvättstuga med groventré. Här finns tvättpelare, torkskåp och en tvättho.

      TEKNIKRUM - Här finns bergvärme och varmvattenberedare. Centraldammsugaren är ur funktion.

      Övre plan (1 tr upp)

      VARDAGSRUM - Ett helt magiskt vardagsrum med stora fönsterpartier som ger ett fantastiskt ljus och med över 3 meters takhöjd en makalös rymd. Fin utsikt över Värtan och trädgården. En stor murad öppen spis bidrar också till den härliga känslan. Mot gaveln finns en upphöjd biblioteksdel med burspråk och platsbyggda bokhyllor.

      KÖK - Ljust och mycket trivsamt kök med anslutande matsalsdel där många middagsgäster garanterat kan trivas. I det välutrustade köket finns bland annat en köksö med spishäll, fritös och en praktisk liten ho med vattenkran. En härlig öppen spis förhöjer också trivseln i köket. Det finns två franska balkonger och utgång till en stor solig terrass med fin sjöutsikt och utsikt över den vackra trädgården.

      GÄST-WC - En gästtoalett med handfat.

      Vindsplan

      SOVRUM - BAD - BASTU - Makalöst sovrum, närmast att likna vid en exklusiv hotellsvit. Trivsam vindskänsla med högt i tak (3,5 m), öppen spis, inbyggd Jacuzzi, balkong med sjöutsikt, inbyggd vinkyl. Ett par trappsteg upp finns badrum med dusch och bastu. Innanför badrummet finns en stor walk in closet samt ett rymligt vindsförråd.

      INFO: Det är vattenburen golvvärme på alla plan. Sällskapsrum och sovrum har vackra lutade trägolv och övriga rum och hall har klinkergolv.

    • Fakta
      Fastighetsbeteckning

      TÄBY NÄSBYPARK 35:18

      Objektstyp
      Villa
      Typkod
      220 - Småhusenhet, bebyggd
      Adress

      Råholmsvägen 2

      Postnummer
      183 57
      Postort

      Täby

      Distrikt

      Näsbypark - Sjösidan

      Område

      Näsbypark - Sjösidan

      Boarea
      Ca ~295.0 m2
      Boarea enligt

      Mätning

      Biarea
      5.0 m2
      Tomtareal/mark
      1106.0 m2
      Tomtareal enligt

      Lantmäteriet

      Total areal
      1106.0 m2
      Tomtbeskrivning

      Uppvuxen vacker trädgårdstomt anlagd av trädgårdsdesigner från Ulriksdals Slottsträdgård. Här finns vackra rabatter och buskar, fruktträd och plan gräsmatta. Soliga fina uteplatser, pergola och utekök. Stenlagda gångstigar och altaner i skiffer. Tomten är helt insynsskyddad, angränsande till allmänning samt en tät häck mot gata och vändplan. Lugnt och barnvänligt belägen på mindre återvändsgata.

      Antal rum
      6
      Antal sovrum
      4
      Taxering
      Taxeringsår: 2019
      Taxeringsvärdet är: Fastställt
      Värderingsår: 1995
      Taxeringsvärde byggnad: 4 365 000 kr
      Taxeringsvärde totalt: 10 165 000 kr
    • Byggnadsfakta
      Standardpoäng
      29
      Byggår
      1995
      Grund

      Betongplatta på mark

      Tak

      Taktegel och plåt

      Fasad

      Puts och träpanel

      Fönster

      3-glasfönster, 2-glas isolerglas

      Utvändiga plåtarbeten

      Plåt

      Stomme

      Leca och trä

      Bjälklag

      Betong, trä

      Vatten

      Kommunalt vatten året om

      Avlopp

      Kommunalt avlopp

      Uppvärmning

      Bergvärmepump

      Ventilation

      Mekanisk frånluft

      Huvudsäkring

      35 A

      Skorsten

      Murad skorsten

      Parkering

      Uppvärmt dubbelgarage med stort rum innanför, lämpligt som gym, snickarbod, förråd m.m. På garageinfarten finns plats för ytterligare bilar.

      Övriga byggnader

      Fint gästhus uppfört i samma stil som villan.

      TV/Internet

      Fiber finns indraget.

    • Pantsättningar & Inteckningar
      7st inteckningar på totalt 12 000 000 kr
    • Ekonomi
      Elkostnad
      3 071 kr/månad
      Vatten och avlopp
      293 kr/månad
      Renhållning
      240 kr/månad
      Summa driftskostnader
      3 605 kr/månad
      Fastighetsskatt
      8 049 kr/år
      Personer i hushållet
      4
      Årlig elförbrukning
      22343 kWh/år

      Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

    • Område

      Näsby Park - Sjösidan är Täbys mest eftertraktade del. Framförallt för närheten till Värtan men även för villaområdets trivsamma karaktär med blandad bebyggelse. Här finns allt från toppmoderna villor till äldre fastigheter från tidigt 1900-tal. Härliga promenadstråk utmed vattnet, Näsaängsbadet ett stenkast från huset och intill badet finns även tennisbanor.

      För båtintresserade är det nära till både Näsbyvikens Båtsällskap och Viggbyholms Båtklubb. Nuvarande ägare har båtplats vid bryggan intill Näsaängsbadet. Den kan ej överlåtas men det är endast en kort kö. Även nära till Djursholms golfklubb. Vackra Näsby Slott erbjuder rum för möten, hotellverksamhet, festlokal, bröllop och aktiviteter såsom afternoon tea och after work. Vid Näsby Slott ligger även Friskis & Svettis. Tennishall och SATS gym finns några hundra meter från huset. I Näsbypark Centrum finns bland annat Park Café och Café Gateau, matvaruaffär, flera butiker, apotek, restaurang, husläkare, samt ett populärt bibliotek.

      Mycket bra kommunikationer. Närmast är Roslagsbanans ändhållplats vid Näsbypark Centrum. Även bra bussförbindelse med 617 och 619 till Täby Centrum.

      I Näsbypark finns många skolor, exempelvis Slottsparksskolan (F-3). Norskolan (F-3) och Näsbyparksskolan (4-9). Här finns även Internationella engelska skolan. Det finns även ett flertal förskolor. För detaljerad information se gärna www.taby.se

    • Rättigheter & Belastningar

      Planer och bestämmelser

      Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19350716)

      Rättigheter last

      Officialservitut: Rätt att anlägga, bibehålla, förnya och underhålla va-ledningar inom områdex enligt förrättningskarta, aktbil ka. - Vatten-och avlopp

      Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer

      Avtalsrättighet Villa och årlig avgäld

    Områdesbeskrivning

    Näsby Park - Sjösidan är Täbys mest eftertraktade del. Framförallt för närheten till Värtan men även för villaområdets trivsamma karaktär med blandad bebyggelse. Här finns allt från toppmoderna villor till äldre fastigheter från tidigt 1900-tal. Härliga promenadstråk utmed vattnet, Näsaängsbadet ett stenkast från huset och intill badet finns även tennisbanor.

    För båtintresserade är det nära till både Näsbyvikens Båtsällskap och Viggbyholms Båtklubb. Nuvarande ägare har båtplats vid bryggan intill Näsaängsbadet. Den kan ej överlåtas men det är endast en kort kö. Även nära till Djursholms golfklubb. Vackra Näsby Slott erbjuder rum för möten, hotellverksamhet, festlokal, bröllop och aktiviteter såsom afternoon tea och after work. Vid Näsby Slott ligger även Friskis & Svettis. Tennishall och SATS gym finns några hundra meter från huset. I Näsbypark Centrum finns bland annat Park Café och Café Gateau, matvaruaffär, flera butiker, apotek, restaurang, husläkare, samt ett populärt bibliotek.

    Mycket bra kommunikationer. Närmast är Roslagsbanans ändhållplats vid Näsbypark Centrum. Även bra bussförbindelse med 617 och 619 till Täby Centrum.

    I Näsbypark finns många skolor, exempelvis Slottsparksskolan (F-3). Norskolan (F-3) och Näsbyparksskolan (4-9). Här finns även Internationella engelska skolan. Det finns även ett flertal förskolor. För detaljerad information se gärna www.taby.se

    Ansvarig mäklare

    Karta

  • Planritningar

  • Övrigt

    Erbjudande boendekalkyl

    Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare.
  • Ansvarig mäklare

Intresseanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!