Parkvägen 28

247.0 m2

8 rum

Utgångspris

10 975 000 kr
  • Beskrivning

    Charmig och generös familjevilla med ett perfekt läge på Näsby Parks sjösida med närhet till allt. Härliga sällskapsytor och stor altan med viss sjöglimt. 5 sovrum samt bra tonårsdel. Låga driftskostnader med bergvärme. Ett hus att växa i!

    Detaljer

    • Beskrivning

      Välkommen till denna charmiga och generösa villa!

      Entré plan

      HALL Hall med högt i tak och infällda spotlights. Stengolv med elgolvvärme. Tre garderober med gott om plats för förvaring.

      VARDAGSRUM Ljust och generöst vardagsrum med fungerande braskamin. Fint parkettgolv. Utgång till den stora altanen. I vinkel ligger den mysiga matsalen med stora fönsterpartier som ger ett härligt ljusinsläpp. Även från matsalen är det utgång till altanen.

      KÖK Trivsamt kök med full maskinell utrustning såsom spishäll, ugn, fläkt, diskmaskin och kyl/frys. Matplats för 4-6 personer. Parkettgolv.

      SOVRUM På entréplanet finns två bra sovrum varav Master bedroom har en hel garderobsvägg. Parkettgolv.

      BADRUM Stilrent och rymligt badrum från 2010 med klinkergolv och golvvärme. Kommod med dubbla handfat. Dusch samt stort hörnbadkar. Handduksvärmare. Infällda spotlights i taket.

      Övre plan

      ALLRUM Allrum med fin utsikt över grannskapet och viss sjöglimt. Parkettgolv.

      SOVRUM Två luftiga sovrum med parkettgolv.

      WC Toalett med handfat.

      Nedre plan

      Den ultimata barn och tonårsdelen med ett mycket flexibelt användningsområde.

      GROVENTRÉ Perfekt groventré med gott om plats. Dubbelgarderob. Det finns även en mycket bra arbetshörna samt gott om förrådsutrymmen.

      SOVRUM Charmigt och mysigt sovrum med fungerande öppen spis. Utgång till trädgården. Bastu samt dusch.

      ALLRUM Stort, ljust allrum /lekrum med utgång till trädgården.

      DUSCH Kaklad dusch med klinkergolv med golvvärme (el), WC, handduksvärmare. Tvättställ med kommod.

      TVÄTTSTUGA Tvättstuga med tvättmaskin samt torktumlare. Rymligt torkrum.

      PANNRUM Pannrum med bergvärmepump samt en extra varmvattenberedare.

    • Fakta
      Fastighetsbeteckning

      TÄBY NÄSBYPARK 49:12

      Objektstyp
      Villa
      Typkod
      220 - Småhusenhet, bebyggd
      Adress

      Parkvägen 28

      Postnummer
      183 52
      Postort

      Täby

      Distrikt

      Täby

      Område

      Näsbypark - Sjösidan

      Boarea
      Ca ~247.0 m2
      Boarea enligt

      Mätning

      Biarea
      17.0 m2
      Tomtareal/mark
      1606.0 m2
      Tomtareal enligt

      Lantmäteriet

      Total areal
      1606.0 m2
      Tomtbeskrivning

      Ljus uppvuxen tomt med stora plana, härliga lekytor. Här växer bland annat plommon, körsbär och äppelträd. Det finns även ett generöst trädgårdsland samt svarta och röda vinbärsbuskar.

      Antal rum
      8
      Antal sovrum
      5
      Energideklaration
      Utfördes: Torsdag 8 feb 2018
      Energiprestanda: 51 kWh/m2
      Energiklass: C
      Taxering
      Taxeringsår: 2018
      Taxeringsvärdet är: Fastställt
      Värderingsår: 1966
      Taxeringsvärde byggnad: 4 932 000 kr
      Taxeringsvärde totalt: 10 532 000 kr
    • Byggnadsfakta
      Standardpoäng
      38
      Byggår
      1942
      Om-/tillbyggnadsår

      1995

      Grund

      Betongsulor/platta

      Grundmur

      Betonghålsten/lättklinker

      Tak

      Betongpannor

      Fasad

      Träfasad

      Fönster

      Isolerglasfönster och kopplade

      Utvändiga plåtarbeten

      Plåt

      Stomme

      Trä

      Bjälklag

      Betong/trä

      Vatten

      Kommunalt vatten året om

      Avlopp

      Kommunalt avlopp

      Uppvärmning

      Bergvärmepump

      Värmeanläggning
      Ålder: 2003
      Ventilation

      Självdrag

      Parkering

      Stenlagd uppfart med plats för upp till 4 bilar.

      Uteplats

      Härlig, stor altan i vinkel med sol hela dagen. Här ryms både stor matgrupp samt sittgrupper. Utgång från både matsalen samt vardagsrummet.

      Övriga byggnader

      Friggebod finns på tomten.

      TV/Internet

      Fiber finns indraget i fastigheten.

      Utförda renoveringar

      1995 renoverades och byggdes huset om enligt följande: Entréhall och två sovrum byggdes. Huset dränerades om samt värmeisolering av grunden. Taket lades om. Det flesta fönster byttes ut. Duschrum i souterrängplan, kök och de flesta ytskikt i huset renoverades. 2003 installerades bergvärme. 2005 gjordes mark- och trädgrådsarbeten, utjämning av tomt, gräsmatta samt stenläggning på framsidan. 2008 radonmätning utfördes med ett årsmedelvärde på 140 Bq/kbm. Gränsvärdet är 200 Bq/kbm. 2010 badrummet på entréplanet byggdes om helt. 2017-18 tvättades fasaden och yttertaket. 2018 målades räcket runt terrassen samt ytter- och entrédörrar.

    • Pantsättningar & Inteckningar
      12st inteckningar på totalt 4 700 000 kr
    • Ekonomi
      Elkostnad
      2 287 kr/månad
      Vatten och avlopp
      477 kr/månad
      Renhållning
      214 kr/månad
      Summa driftskostnader
      2 978 kr/månad
      Personer i hushållet
      5
      Årlig elförbrukning
      19200 kWh/år

      Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

    • Område

      Näsbypark är Täbys mest eftertraktade del. Framförallt för närheten till Värtan men även för villaområdets trivsamma karaktär med blandad bebyggelse. Här finns allt från toppmoderna villor till tidiga 1900-tals fastigheter. Vackra Näsby Slott erbjuder rum för möten, hotellverksamhet, festvåningsarrangemang, bröllop och aktiviteter såsom afternoon tea och after work. Vid Näsby Slott ligger även Friskis & Svettis. Närliggande Näsaängsbadet är mycket populärt sommartid. Intill badet finns även tennisbanor. Nära till Djursholms golfklubb och till el-ljusspåren i Altorp. För båtintresserade finns Näsbyvikens Båtsällskap med plats för 650 båtar.

      Mycket bra kommunikationer. Närmast är Roslagsbanans hållplats Näsby Allé. Även bra bussförbindelse med 619 till Täby Centrum.

      I Näsbypark Centrum finns bland annat Park café och café Gateau, matvaruaffär, flera butiker, apotek, restaurang, husläkare, samt ett populärt bibliotek.

      I Näsbypark finns många skolor, närmast är Slottsparksskolan (F-3). Även Norskolan (F-3) och Näsbyparksskolan (4-9). Här finns även Internationella engelska skolan. Det finns ett flertal förskolor, exempelvis Förskolan Sjökadetten som ligger nära. För detaljerad information se gärna www.taby.se

    • Rättigheter & Belastningar

      Planer och bestämmelser

      Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19370514)

      Rättigheter last

      Avtalsservitut: Villa och årlig avgäld - Se beskrivning

      Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer

      Avtalsrättighet Villa och årlig avgäld

    Områdesbeskrivning

    Näsbypark är Täbys mest eftertraktade del. Framförallt för närheten till Värtan men även för villaområdets trivsamma karaktär med blandad bebyggelse. Här finns allt från toppmoderna villor till tidiga 1900-tals fastigheter. Vackra Näsby Slott erbjuder rum för möten, hotellverksamhet, festvåningsarrangemang, bröllop och aktiviteter såsom afternoon tea och after work. Vid Näsby Slott ligger även Friskis & Svettis. Närliggande Näsaängsbadet är mycket populärt sommartid. Intill badet finns även tennisbanor. Nära till Djursholms golfklubb och till el-ljusspåren i Altorp. För båtintresserade finns Näsbyvikens Båtsällskap med plats för 650 båtar.

    Mycket bra kommunikationer. Närmast är Roslagsbanans hållplats Näsby Allé. Även bra bussförbindelse med 619 till Täby Centrum.

    I Näsbypark Centrum finns bland annat Park café och café Gateau, matvaruaffär, flera butiker, apotek, restaurang, husläkare, samt ett populärt bibliotek.

    I Näsbypark finns många skolor, närmast är Slottsparksskolan (F-3). Även Norskolan (F-3) och Näsbyparksskolan (4-9). Här finns även Internationella engelska skolan. Det finns ett flertal förskolor, exempelvis Förskolan Sjökadetten som ligger nära. För detaljerad information se gärna www.taby.se

    Ansvarig mäklare

    Karta

  • Planritningar

  • Övrigt

    Erbjudande boendekalkyl

    Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare.
  • Ansvarig mäklare

Intresseanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!