Håven 5

158.0 m2

7 rum

Utgångspris

6 800 000 kr
  • Beskrivning

    Villa Sigtuna

    Mycket charmig och trivsam villa uppförd 2002 med många specialbyggda snickerilösningar och fina materialval. Härlig planlösning med rejäla sällskapsytor, vacker kakelugn och en underbar veranda under tak. Solig fin hörntomt med skyddat läge. Lugnt attraktivt och barnvänligt villaområde nära kommunikationer, skolor, badplatser och service. Bergvärme och varmgarage.

    Detaljer

    • Beskrivning

      Entréplan:

      HALL Välkomnande hall med platsbyggd rymlig garderob samt en mindre garderob för skor eller lådor. Liten platsbyggd glasad vägg med spröjs avskiljer entrén från innerhall. Klinkergolv med golvvärme. Pärlspont på väggen.

      KÖK Charmigt kök från Lidhults (ommålat 2018), ny induktionshäll från Bosch (2018), fläkt från Franke, dubbel kyl/frys från Electrolux (2001 samt 2012), diskmaskin från Electrolux (2018). Ny bänkskiva av kvartskomposit (2018). Matplats för 4-6 personer.

      VARDAGSRUM Ljust trivsamt vardagsrum med fyra fönster. Rummet är lättmöblerat och väl tilltaget. Platsbyggd vacker kakelugn från Mariebergs.

      MATSAL Ett av husets charmigaste rum med stora fönsterpartier mot trädgård och veranda. Plats för stort matsalsbord. Utgång till verandan.

      DUSCH/TOALETT Helkaklat duschrum med duschväggar av glas. Golv av sjösten, golvvärme.

      SOVRUM Mysigt sovrum med plats för säng och skrivbord. Garderob.

      TRAPPA - FÖRRÅD Platsbyggd trappa i massiv ek leder upp till övervåningen. Under trappan finns ett förråd /städskåp. Pärlspont på väggen.

      Övre plan:

      HALL Ljus övre hall med lucka upp till vind med stora förrådsmöjligheter.

      SOVRUM Ett trivsamt master bedroom med gott om förvaring i platsbyggda garderobsväggar. Fönsterdörr mot fransk balkong. Konvektor som levererar kall luft varma sommarnätter. Dessutom finns två stora och rymliga sovrum samt ett mindre sovrum/arbetsrum.

      BADRUM Helkaklat badrum med vackert golv av carraramarmor, stort badkar, höga skåp, samt kommod med carraraskiva. Golvvärme samt elhanddukstork.

      TVÄTTSTUGA Mycket väl genomtänkt ligger tvättstugan på övre planet, intill badrummet. Här finns tvättmaskin och torktumlare från Electrolux (2018). Golv av carraramarmor.

    • Fakta
      Fastighetsbeteckning

      Sigtuna Norrtil 3:38

      Objektstyp
      Villa
      Typkod
      220 - Småhusenhet, bebyggd
      Adress

      Håven 5

      Postnummer
      193 41
      Postort

      Sigtuna

      Distrikt

      Sigtuna Sankt Olof

      Område

      Sigtuna Tilsjö

      Boarea
      Ca ~158.0 m2
      Boarea enligt

      Lantmäteriet

      Boareabeskrivning

      Areauppgift enligt taxeringsinformation

      Tomtareal/mark
      620.0 m2
      Tomtareal enligt

      Lantmäteriet

      Total areal
      620.0 m2
      Tomtbeskrivning

      Väldisponerad hörntomt med garage och entré på husets baksida. Med tomtens nivåskillnad från gatan samt en lite högre torpargrund har huset ett högt insynsfritt läge. Trädgården består av fruktträd, rosen- och krusbärsbuskar och en större plan gräsyta för lek och spel. Här finns även ett exklusivt spabad från 2016.

      Antal rum
      7
      Antal sovrum
      4
      Max antal sovrum
      5
      Energideklaration
      Status: Energideklaration är utförd
      Utfördes: Torsdag 28 dec 2017
      Energiprestanda: 78 kWh/m2
      Taxering
      Taxeringsår: 2018
      Taxeringsvärdet är: Fastställt
      Värderingsår: 2018
      Taxeringsvärde byggnad: 1 892 000 kr
      Taxeringsvärde totalt: 3 066 000 kr
    • Byggnadsfakta
      Standardpoäng
      31
      Byggår
      2002
      Grund

      Krypgrund

      Tak

      Betongpannor

      Fasad

      Träfasad, målad 2016

      Fönster

      Kopplade 2 +1 fönster med spröjs

      Utvändiga plåtarbeten

      Galvaniserad målad plåt

      Stomme

      Trä

      Bjälklag

      Trä

      Vatten

      Kommunalt vatten

      Avlopp

      Kommunalt avlopp

      Uppvärmning

      Bergvärmepump

      Ventilation

      Mekanisk till- och frånluft med värmeåtervinning

      Skorsten

      Murad skorsten

      Parkering

      Garage med plats för 1 bil. Garaget är isolerat och det finns el och vatten. På garagevinden finns förvaringsmöjlighet. I garaget finns bergvärmepannan. Uppfarten är asfalterad och kantad med gatsten.

      Uteplats

      Till huset finns en härlig skyddad altan om ca 24 kvm under tak vilken kan användas stora delar av året.

      TV/Internet

      Boxer. ADSL

    • Ekonomi
      Elkostnad
      2 052 kr/månad
      Vatten och avlopp
      424 kr/månad
      Renhållning
      126 kr/månad
      Summa driftskostnader
      2 602 kr/månad
      Fastighetsskatt
      7 812 kr/år
      Personer i hushållet
      4
      Årlig elförbrukning
      22956 kWh/år

      Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

    • Område

      Sigtuna, Sveriges äldsta stad med en underbar miljö och atmosfär. Här finns den pittoreska gågatan med Sveriges minsta femstjärniga hotell med restaurang - på helgen kan du njuta av Afternoon Tea i den mysiga loungen med utsikt över Mälaren. På gågatan hittar du också det prisbelönta caféet RC Chocolat samt det välkända fiket Tant Brun. Du hittar också systembolag, vårdcentral, blomaffär samt fina inrednings- och klädbutiker.

      Närmaste låg- och mellanstadieskola finns ca 5 minuters promenad bort och det är endast ett par minuter till närmaste busshållplats varifrån du når Sigtuna på 5 minuter och Märsta på 10 minuter. Även bussar till Arlanda passerar samma hållplats. Sigtunas gågata nås via den nyanlagda strandpromenaden. Det finns en pendlarparkering i Märsta där du antingen kan ta Uppsalatåget (19 min) eller pendeln (41 min).

      Det finns ett flertal trevliga badplatser på promenadavstånd, varav den närmaste är vid Garnsviken. På vintern är Garnsviken även populärt för skridskoåkning. Närhet till idrottsanläggningar och simhall.

      Gå gärna in på www.destinationsigtuna.se för ytterligare information.

    • Rättigheter & Belastningar

      Planer och bestämmelser

      Björkbacka,norrtil 3:21 M Fl, Detaljplan (Beslutsdatum: 20051110, Registreringsdatum: 20080409)

    Områdesbeskrivning

    Sigtuna, Sveriges äldsta stad med en underbar miljö och atmosfär. Här finns den pittoreska gågatan med Sveriges minsta femstjärniga hotell med restaurang - på helgen kan du njuta av Afternoon Tea i den mysiga loungen med utsikt över Mälaren. På gågatan hittar du också det prisbelönta caféet RC Chocolat samt det välkända fiket Tant Brun. Du hittar också systembolag, vårdcentral, blomaffär samt fina inrednings- och klädbutiker.

    Närmaste låg- och mellanstadieskola finns ca 5 minuters promenad bort och det är endast ett par minuter till närmaste busshållplats varifrån du når Sigtuna på 5 minuter och Märsta på 10 minuter. Även bussar till Arlanda passerar samma hållplats. Sigtunas gågata nås via den nyanlagda strandpromenaden. Det finns en pendlarparkering i Märsta där du antingen kan ta Uppsalatåget (19 min) eller pendeln (41 min).

    Det finns ett flertal trevliga badplatser på promenadavstånd, varav den närmaste är vid Garnsviken. På vintern är Garnsviken även populärt för skridskoåkning. Närhet till idrottsanläggningar och simhall.

    Gå gärna in på www.destinationsigtuna.se för ytterligare information.

    Ansvarig mäklare

    Karta

    Sigtuna Norrtil 3:38

    Håven 5
  • Planritningar

  • Övrigt

    Erbjudande boendekalkyl

    Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare.
  • Ansvarig mäklare

Intresseanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!