Hästskovägen 8

Detaljer

• Beskrivning

  Entréplan

  HALL - Välkomnande hall med marmorgolv och garderob bakom skjutdörrar i spegelglas. Hallen leder vidare in till möblerbar innerhall. I anslutning till hallen finns en gästtoalett.

  VARDAGSRUM - Stort, härligt sällskapsrum med tak till nock och stora fönsterpartier som ger ett fantastiskt ljus. Fin fiskbensmönstrad ekparkett på golvet och vacker murad öppen spis. Utgång till en härlig uteplats med skiffersten i västerläge.

  KÖK - Modernt och välutrustat kök med skåpsluckor i ek och arbetsbänk i svart granit. Här finns spishäll, mikrougn, inbyggnadsugn, kyl och frys i fullhöjd, diskmaskin samt fläkt. Vitvaror fån Miele , Ilve samt fjäråskupan. Klinkergolv med golvvärme. Utgång till underbar uteplats med skiffersten i söderläge.

  MATSAL - I anslutning till köket ligger matplatsen med gott om plats för många gäster. Parkettgolv.

  SOVRUM - Generöst sovrum med garderober bakom skjutdörrar.

  BADRUM - Halvkaklat, äldre badrum med klinker, inbyggt badkar, wc samt handfat med kommod.

  ½ tr upp från entréplan

  SOVRUM - På detta plan finns idag två bra sovrum där det största rummet kan delas av och då skapa ytterligare ett sovrum.

  ALLRUM - Perfekt rum att använda som kontor. Utgång till uteplatsen och trädgården.

  ½ tr upp från mellanplan

  SÄLLSKAPSRUM - Underbart rum där ljuset flödar genom stora fönsterpartier. Härifrån har man vidsträckt utsikt mot Näsbypark och Näsbyviken.

  SOVRUM - Stort sovrum med garderobsvägg och skjutdörrar i glas ut mot allrummet.

  BADRUM/BASTU - Exklusivt badrum med helkaklade väggar och snygg marmor på golvet. Golvvärme (el). Dubbelhandfat i stilren commod samt dusch, wc och handdukstork. Fjärrstyrt takfönster. Härlig bastu där man även här kan njuta av den fantastiska utsikten över nejden.

  Källarplan

  ALLRUM - Stort allrum med murad öppen spis. Passar perfekt som TV-rum eller för familjens barn/tonåringar.

  TVÄTTSTUGA - Helkaklad tvättstuga med klinkergolv. Tvättmaskin och torktumlare. Tvättho.

  FÖRRÅDSRUM - Här finns finns ett mycket rymligt förrådsrum och en matkällare/vinkällare. Rummet har fina möjligheter att skapa en härlig relaxavdelning och gym. Här finns redan en helkaklad dusch (renoverad 2009) samt wc.

  GARAGE - Uppvärmt dubbelgarage med access direkt in till huset. Här finns även bergvärmeanläggningen.

• Fakta
  Fastighetsbeteckning

  TÄBY LAHÄLL 12:5

  Objektstyp

  Villa

  Typkod

  220 - Småhusenhet, bebyggd

  Adress

  Hästskovägen 8

  Postnummer

  183 56

  Postort

  Täby

  Distrikt

  Täby

  Område

  Lahäll

  Boarea

  203.0 m²

  Boarea enligt

  Mätning

  Boareabeskrivning

  Enligt fastighetstaxeringen är boarea 174 m² samt biarea 115m².

  Biarean på 115m² är inklusive garaget om 41,50 m²

  Biarea

  108.0 m²

  Tomtareal/mark

  1214.0 m²

  Tomtareal enligt

  Lantmäteriet

  Total areal

  1214.0 m²

  Tomtbeskrivning

  Stor, härlig trädgårdstomt med delvis naturkaraktär och berg i dagen. Här finns gott om plats för lek. På tomten finns körsbärsträd, plommonträd, äppelträd och blåbär.

  Folke Mattsson, grundaren av Zetas trädgård har varit med och formgivit den härliga uteplatsen i skiffersten som omgärdas av en vackert anlagd mur samt vit klängros, Azalea, rosa rosor och pioner i olika färger m.m

  Antal rum

  8

  Antal sovrum

  4

  Max antal sovrum

  5

  Energideklaration

  Status: Energideklaration är utförd
  Utfördes: Lördag 9 apr 2022
  Energiklass: C
  

  Taxering

  Taxeringsår: 2022
  Taxeringsvärdet är: Fastställt
  Värderingsår: 1963
  Taxeringsvärde byggnad: 3 786 000 kr
  Taxeringsvärde totalt: 7 543 000 kr
  
• Byggnadsfakta
  Standardpoäng

  42

  Byggår

  1963

  Om-/tillbyggnadsår

  2008

  Mark

  Berg/Sprängsten

  Grund

  1 .Betongplatta 2. Krypgrund med lättbetongkassetter

  Tak

  Betongpannor. Nytt tak 2008 läkt, takpapp, tegelpannor)

  Fasad

  Murtegel/Kopparplåt

  Fönster

  2-glas kopplade och isolerglaskassetter (isolerglaskasetter tillbyggnad)

  Utvändiga plåtarbeten

  Hängränna. Stuprör av koppar

  Stomme

  Lättbetong/Träkonstruktion

  Byggnadskommentar

  (

  Vatten

  Kommunalt vatten året om

  Avlopp

  Kommunalt avlopp

  Uppvärmning

  Bergvärme

  Värmeanläggning

  Ålder: 2004
  

  Ventilation

  Självdrag

  Huvudsäkring

  25 A

  Skorsten

  Murad skorsten

  Radonkommentar

  Radonmätning utförd.

  Parkering

  Uppvärmt dubbelgarage om 42, 5 m² samt asfalterad parkering med plats för flera bilar.

  Uteplats

  Härlig, insynsskyddad stenlagd uteplats med utgång från kök och sällskapsrum. Bästa solläge i söder och väster med sol hela dagen fram till 21.30. (sommartid)

  TV/Internet

  Fiber finns indraget.

  Utförda renoveringar

  Fastigheten är tillbyggd 2008 med en övervåning . För mer detaljerad information om utförda renoveringar se bifogad bilaga under DOKUMENT.

• Pantsättningar & Inteckningar
  12st inteckningar på totalt 3 007 000 kr
• Ekonomi
  Elkostnad

  3 233 kr/månad

  Vatten och avlopp

  430 kr/månad

  Renhållning

  321 kr/månad

  Summa driftskostnader

  3 983 kr/månad

  Fastighetsskatt

  8 874 kr/år

  Personer i hushållet

  1

  Årlig elförbrukning

  19000 kWh/år

  Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

• Område

  Lahäll är en mycket eftertraktad del av Täby med en blandad villabebyggelse. Här finns allt från sekelskiftesvillor till nybyggda hus med en betoning på 40-60-tals hus. Lugnt attraktivt läge med direkt närhet till Altorpsskogen, fina promenadstråk och Djursholms Golfbana där man vintertid gärna åker längdskidor. Även nära till Näsbyviken, Näsbyvikens småbåtshamn och Stora Värtan. Mycket goda kommunikationer med Roslagsbanan, hållplats Lahäll. Ca 15 minuter in till Östra Station. Från Hästskovägen finns en trappa som leder ner till Lyckostigen, precis invid tågstationen. Även nära till buss mot Danderyds sjukhus, hållplats vid Lahällspåfarten E18. Bra närservice finns exempelvis i ICA Allén i Näsbypark och Näsbypark Centrum. Det finns ett flertal skolor och förskolor. För mer information se Täby kommuns hemsida www.taby.se.

• Rättigheter & Belastningar

  Planer och bestämmelser

  Del Av Fastigheter Inom Lahäll, Detaljplan (Beslutsdatum: 20190318, Registreringsdatum: 20200604)