Hästskovägen 8
203.0 m2
8 rum
Utgångspris
14 950 000 krBudlista
# | Datum | Bud |
---|---|---|
1 | tis 17 maj 10:50 | 14 750 000 kr |
-
-
Beskrivning
I lugna villakvarter med ett högt, soligt läge och vidsträckt utsikt ligger denna väldisponerade villa med en totalyta om 311 m² . Villan har en cool 60-tals design med en mycket trivsam planlösning, flera sällskapsytor, två öppna spisar, vacker fiskbensparkett samt generösa fönsterpartier. Modernt kök med intilliggande matplats, Fyra bra sovrum och möjlighet till ytterligare sovrum. Nedre plan har ett stort allrum, tvättstuga samt gott om förvaringsutrymmen. Dubbelgarage med direktaccess till huset. Härlig, helt insynsskyddad uteplats i vinkel med bästa solläge i söder och väster. Mycket attraktivt läge med närhet till Roslagsbanan, Altorpsskogen och Näsbyviken. Låg driftskostnad med bergvärme.
Detaljer
- Beskrivning
Entréplan
HALL - Välkomnande hall med marmorgolv och garderob bakom skjutdörrar i spegelglas. Hallen leder vidare in till möblerbar innerhall. I anslutning till hallen finns en gästtoalett.
VARDAGSRUM - Stort, härligt sällskapsrum med tak till nock och stora fönsterpartier som ger ett fantastiskt ljus. Fin fiskbensmönstrad ekparkett på golvet och vacker murad öppen spis. Utgång till en härlig uteplats med skiffersten i västerläge.
KÖK - Modernt och välutrustat kök med skåpsluckor i ek och arbetsbänk i svart granit. Här finns spishäll, mikrougn, inbyggnadsugn, kyl och frys i fullhöjd, diskmaskin samt fläkt. Vitvaror fån Miele , Ilve samt fjäråskupan. Klinkergolv med golvvärme. Utgång till underbar uteplats med skiffersten i söderläge.
MATSAL - I anslutning till köket ligger matplatsen med gott om plats för många gäster. Parkettgolv.
SOVRUM - Generöst sovrum med garderober bakom skjutdörrar.
BADRUM - Halvkaklat, äldre badrum med klinker, inbyggt badkar, wc samt handfat med kommod.
½ tr upp från entréplan
SOVRUM - På detta plan finns idag två bra sovrum där det största rummet kan delas av och då skapa ytterligare ett sovrum.
ALLRUM - Perfekt rum att använda som kontor. Utgång till uteplatsen och trädgården.
½ tr upp från mellanplan
SÄLLSKAPSRUM - Underbart rum där ljuset flödar genom stora fönsterpartier. Härifrån har man vidsträckt utsikt mot Näsbypark och Näsbyviken.
SOVRUM - Stort sovrum med garderobsvägg och skjutdörrar i glas ut mot allrummet.
BADRUM/BASTU - Exklusivt badrum med helkaklade väggar och snygg marmor på golvet. Golvvärme (el). Dubbelhandfat i stilren commod samt dusch, wc och handdukstork. Fjärrstyrt takfönster. Härlig bastu där man även här kan njuta av den fantastiska utsikten över nejden.
Källarplan
ALLRUM - Stort allrum med murad öppen spis. Passar perfekt som TV-rum eller för familjens barn/tonåringar.
TVÄTTSTUGA - Helkaklad tvättstuga med klinkergolv. Tvättmaskin och torktumlare. Tvättho.
FÖRRÅDSRUM - Här finns finns ett mycket rymligt förrådsrum och en matkällare/vinkällare. Rummet har fina möjligheter att skapa en härlig relaxavdelning och gym. Här finns redan en helkaklad dusch (renoverad 2009) samt wc.
GARAGE - Uppvärmt dubbelgarage med access direkt in till huset. Här finns även bergvärmeanläggningen.
- FaktaFastighetsbeteckning
TÄBY LAHÄLL 12:5
ObjektstypVillaTypkod220 - Småhusenhet, bebyggdAdressHästskovägen 8
Postnummer183 56PostortTäby
DistriktTäby
OmrådeLahäll
Boarea203.0 m2Boarea enligtMätning
BoareabeskrivningEnligt fastighetstaxeringen är boarea 174 m² samt biarea 115m².
Biarean på 115m² är inklusive garaget om 41,50 m²
Biarea108.0 m2Tomtareal/mark1214.0 m2Tomtareal enligtLantmäteriet
Total areal1214.0 m2TomtbeskrivningStor, härlig trädgårdstomt med delvis naturkaraktär och berg i dagen. Här finns gott om plats för lek. På tomten finns körsbärsträd, plommonträd, äppelträd och blåbär.
Folke Mattsson, grundaren av Zetas trädgård har varit med och formgivit den härliga uteplatsen i skiffersten som omgärdas av en vackert anlagd mur samt vit klängros, Azalea, rosa rosor och pioner i olika färger m.m
Antal rum8Antal sovrum4Max antal sovrum5EnergideklarationStatus: Energideklaration är utförd
Utfördes: Lördag 9 apr 2022
Energiklass: CTaxeringTaxeringsår: 2022
Taxeringsvärdet är: FastställtVärderingsår: 1963
Taxeringsvärde byggnad: 3 786 000 kr
Taxeringsvärde totalt: 7 543 000 kr - ByggnadsfaktaStandardpoäng42Byggår1963Om-/tillbyggnadsår
2008
MarkBerg/Sprängsten
Grund1 .Betongplatta 2. Krypgrund med lättbetongkassetter
TakBetongpannor. Nytt tak 2008 läkt, takpapp, tegelpannor)
FasadMurtegel/Kopparplåt
Fönster2-glas kopplade och isolerglaskassetter (isolerglaskasetter tillbyggnad)
Utvändiga plåtarbetenHängränna. Stuprör av koppar
StommeLättbetong/Träkonstruktion
VattenKommunalt vatten året om
AvloppKommunalt avlopp
UppvärmningBergvärme
VärmeanläggningÅlder: 2004VentilationSjälvdrag
Huvudsäkring25 A
SkorstenMurad skorsten
RadonkommentarRadonmätning utförd.
ParkeringUppvärmt dubbelgarage om 42, 5 m² samt asfalterad parkering med plats för flera bilar.
UteplatsHärlig, insynsskyddad stenlagd uteplats med utgång från kök och sällskapsrum. Bästa solläge i söder och väster med sol hela dagen fram till 21.30. (sommartid)
TV/InternetFiber finns indraget.
Utförda renoveringarFastigheten är tillbyggd 2008 med en övervåning . För mer detaljerad information om utförda renoveringar se bifogad bilaga under DOKUMENT.
- Pantsättningar & Inteckningar12st inteckningar på totalt 3 007 000 kr
- EkonomiElkostnad3 233 kr/månadVatten och avlopp430 kr/månadRenhållning321 kr/månadSumma driftskostnader3 983 kr/månadFastighetsskatt8 874 kr/årPersoner i hushållet1Årlig elförbrukning19000 kWh/år
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
- Område
Lahäll är en mycket eftertraktad del av Täby med en blandad villabebyggelse. Här finns allt från sekelskiftesvillor till nybyggda hus med en betoning på 40-60-tals hus. Lugnt attraktivt läge med direkt närhet till Altorpsskogen, fina promenadstråk och Djursholms Golfbana där man vintertid gärna åker längdskidor. Även nära till Näsbyviken, Näsbyvikens småbåtshamn och Stora Värtan. Mycket goda kommunikationer med Roslagsbanan, hållplats Lahäll. Ca 15 minuter in till Östra Station. Från Hästskovägen finns en trappa som leder ner till Lyckostigen, precis invid tågstationen. Även nära till buss mot Danderyds sjukhus, hållplats vid Lahällspåfarten E18. Bra närservice finns exempelvis i ICA Allén i Näsbypark och Näsbypark Centrum. Det finns ett flertal skolor och förskolor. För mer information se Täby kommuns hemsida www.taby.se.
- Rättigheter & Belastningar
Planer och bestämmelser
Del Av Fastigheter Inom Lahäll, Detaljplan (Beslutsdatum: 20190318, Registreringsdatum: 20200604)
Områdesbeskrivning
Lahäll är en mycket eftertraktad del av Täby med en blandad villabebyggelse. Här finns allt från sekelskiftesvillor till nybyggda hus med en betoning på 40-60-tals hus. Lugnt attraktivt läge med direkt närhet till Altorpsskogen, fina promenadstråk och Djursholms Golfbana där man vintertid gärna åker längdskidor. Även nära till Näsbyviken, Näsbyvikens småbåtshamn och Stora Värtan. Mycket goda kommunikationer med Roslagsbanan, hållplats Lahäll. Ca 15 minuter in till Östra Station. Från Hästskovägen finns en trappa som leder ner till Lyckostigen, precis invid tågstationen. Även nära till buss mot Danderyds sjukhus, hållplats vid Lahällspåfarten E18. Bra närservice finns exempelvis i ICA Allén i Näsbypark och Näsbypark Centrum. Det finns ett flertal skolor och förskolor. För mer information se Täby kommuns hemsida www.taby.se.
Ansvarig mäklare
Sofia Hörle
Fastighetsmäklare
- Telefon: +46 (0)8 665 00 13
- Mobil: +46 (0)70-722 43 39
- Email: sofia@berggrenhorle.se
Assisterande mäklare
Karta
- Beskrivning
-
Planritningar
-
Övrigt
Erbjudande boendekalkyl
Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare. -
Ansvarig mäklare
Sofia Hörle
Fastighetsmäklare
- Telefon: +46 (0)8 665 00 13
- Mobil: +46 (0)70-722 43 39
- Email: sofia@berggrenhorle.se
Assisterande mäklare