Hästskovägen 8

203.0 m2

8 rum

Utgångspris

14 950 000 kr

Budlista

1 tis 17 maj 10:50 14 750 000 kr
Intresseanmälan
  • Beskrivning

    I lugna villakvarter med ett högt, soligt läge och vidsträckt utsikt ligger denna väldisponerade villa med en totalyta om 311 m² . Villan har en cool 60-tals design med en mycket trivsam planlösning, flera sällskapsytor, två öppna spisar, vacker fiskbensparkett samt generösa fönsterpartier. Modernt kök med intilliggande matplats, Fyra bra sovrum och möjlighet till ytterligare sovrum. Nedre plan har ett stort allrum, tvättstuga samt gott om förvaringsutrymmen. Dubbelgarage med direktaccess till huset. Härlig, helt insynsskyddad uteplats i vinkel med bästa solläge i söder och väster. Mycket attraktivt läge med närhet till Roslagsbanan, Altorpsskogen och Näsbyviken. Låg driftskostnad med bergvärme.

    Detaljer

    • Beskrivning

      Entréplan

      HALL - Välkomnande hall med marmorgolv och garderob bakom skjutdörrar i spegelglas. Hallen leder vidare in till möblerbar innerhall. I anslutning till hallen finns en gästtoalett.

      VARDAGSRUM - Stort, härligt sällskapsrum med tak till nock och stora fönsterpartier som ger ett fantastiskt ljus. Fin fiskbensmönstrad ekparkett på golvet och vacker murad öppen spis. Utgång till en härlig uteplats med skiffersten i västerläge.

      KÖK - Modernt och välutrustat kök med skåpsluckor i ek och arbetsbänk i svart granit. Här finns spishäll, mikrougn, inbyggnadsugn, kyl och frys i fullhöjd, diskmaskin samt fläkt. Vitvaror fån Miele , Ilve samt fjäråskupan. Klinkergolv med golvvärme. Utgång till underbar uteplats med skiffersten i söderläge.

      MATSAL - I anslutning till köket ligger matplatsen med gott om plats för många gäster. Parkettgolv.

      SOVRUM - Generöst sovrum med garderober bakom skjutdörrar.

      BADRUM - Halvkaklat, äldre badrum med klinker, inbyggt badkar, wc samt handfat med kommod.

      ½ tr upp från entréplan

      SOVRUM - På detta plan finns idag två bra sovrum där det största rummet kan delas av och då skapa ytterligare ett sovrum.

      ALLRUM - Perfekt rum att använda som kontor. Utgång till uteplatsen och trädgården.

      ½ tr upp från mellanplan

      SÄLLSKAPSRUM - Underbart rum där ljuset flödar genom stora fönsterpartier. Härifrån har man vidsträckt utsikt mot Näsbypark och Näsbyviken.

      SOVRUM - Stort sovrum med garderobsvägg och skjutdörrar i glas ut mot allrummet.

      BADRUM/BASTU - Exklusivt badrum med helkaklade väggar och snygg marmor på golvet. Golvvärme (el). Dubbelhandfat i stilren commod samt dusch, wc och handdukstork. Fjärrstyrt takfönster. Härlig bastu där man även här kan njuta av den fantastiska utsikten över nejden.

      Källarplan

      ALLRUM - Stort allrum med murad öppen spis. Passar perfekt som TV-rum eller för familjens barn/tonåringar.

      TVÄTTSTUGA - Helkaklad tvättstuga med klinkergolv. Tvättmaskin och torktumlare. Tvättho.

      FÖRRÅDSRUM - Här finns finns ett mycket rymligt förrådsrum och en matkällare/vinkällare. Rummet har fina möjligheter att skapa en härlig relaxavdelning och gym. Här finns redan en helkaklad dusch (renoverad 2009) samt wc.

      GARAGE - Uppvärmt dubbelgarage med access direkt in till huset. Här finns även bergvärmeanläggningen.

    • Fakta
      Fastighetsbeteckning

      TÄBY LAHÄLL 12:5

      Objektstyp
      Villa
      Typkod
      220 - Småhusenhet, bebyggd
      Adress

      Hästskovägen 8

      Postnummer
      183 56
      Postort

      Täby

      Distrikt

      Täby

      Område

      Lahäll

      Boarea
      203.0 m2
      Boarea enligt

      Mätning

      Boareabeskrivning

      Enligt fastighetstaxeringen är boarea 174 m² samt biarea 115m².

      Biarean på 115m² är inklusive garaget om 41,50 m²

      Biarea
      108.0 m2
      Tomtareal/mark
      1214.0 m2
      Tomtareal enligt

      Lantmäteriet

      Total areal
      1214.0 m2
      Tomtbeskrivning

      Stor, härlig trädgårdstomt med delvis naturkaraktär och berg i dagen. Här finns gott om plats för lek. På tomten finns körsbärsträd, plommonträd, äppelträd och blåbär.

      Folke Mattsson, grundaren av Zetas trädgård har varit med och formgivit den härliga uteplatsen i skiffersten som omgärdas av en vackert anlagd mur samt vit klängros, Azalea, rosa rosor och pioner i olika färger m.m

      Antal rum
      8
      Antal sovrum
      4
      Max antal sovrum
      5
      Energideklaration
      Status: Energideklaration är utförd
      Utfördes: Lördag 9 apr 2022
      Energiklass: C
      Taxering
      Taxeringsår: 2022
      Taxeringsvärdet är: Fastställt
      Värderingsår: 1963
      Taxeringsvärde byggnad: 3 786 000 kr
      Taxeringsvärde totalt: 7 543 000 kr
    • Byggnadsfakta
      Standardpoäng
      42
      Byggår
      1963
      Om-/tillbyggnadsår

      2008

      Mark

      Berg/Sprängsten

      Grund

      1 .Betongplatta 2. Krypgrund med lättbetongkassetter

      Tak

      Betongpannor. Nytt tak 2008 läkt, takpapp, tegelpannor)

      Fasad

      Murtegel/Kopparplåt

      Fönster

      2-glas kopplade och isolerglaskassetter (isolerglaskasetter tillbyggnad)

      Utvändiga plåtarbeten

      Hängränna. Stuprör av koppar

      Stomme

      Lättbetong/Träkonstruktion

      Byggnadskommentar

      (

      Vatten

      Kommunalt vatten året om

      Avlopp

      Kommunalt avlopp

      Uppvärmning

      Bergvärme

      Värmeanläggning
      Ålder: 2004
      Ventilation

      Självdrag

      Huvudsäkring

      25 A

      Skorsten

      Murad skorsten

      Radonkommentar

      Radonmätning utförd.

      Parkering

      Uppvärmt dubbelgarage om 42, 5 m² samt asfalterad parkering med plats för flera bilar.

      Uteplats

      Härlig, insynsskyddad stenlagd uteplats med utgång från kök och sällskapsrum. Bästa solläge i söder och väster med sol hela dagen fram till 21.30. (sommartid)

      TV/Internet

      Fiber finns indraget.

      Utförda renoveringar

      Fastigheten är tillbyggd 2008 med en övervåning . För mer detaljerad information om utförda renoveringar se bifogad bilaga under DOKUMENT.

    • Pantsättningar & Inteckningar
      12st inteckningar på totalt 3 007 000 kr
    • Ekonomi
      Elkostnad
      3 233 kr/månad
      Vatten och avlopp
      430 kr/månad
      Renhållning
      321 kr/månad
      Summa driftskostnader
      3 983 kr/månad
      Fastighetsskatt
      8 874 kr/år
      Personer i hushållet
      1
      Årlig elförbrukning
      19000 kWh/år

      Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

    • Område

      Lahäll är en mycket eftertraktad del av Täby med en blandad villabebyggelse. Här finns allt från sekelskiftesvillor till nybyggda hus med en betoning på 40-60-tals hus. Lugnt attraktivt läge med direkt närhet till Altorpsskogen, fina promenadstråk och Djursholms Golfbana där man vintertid gärna åker längdskidor. Även nära till Näsbyviken, Näsbyvikens småbåtshamn och Stora Värtan. Mycket goda kommunikationer med Roslagsbanan, hållplats Lahäll. Ca 15 minuter in till Östra Station. Från Hästskovägen finns en trappa som leder ner till Lyckostigen, precis invid tågstationen. Även nära till buss mot Danderyds sjukhus, hållplats vid Lahällspåfarten E18. Bra närservice finns exempelvis i ICA Allén i Näsbypark och Näsbypark Centrum. Det finns ett flertal skolor och förskolor. För mer information se Täby kommuns hemsida www.taby.se.

    • Rättigheter & Belastningar

      Planer och bestämmelser

      Del Av Fastigheter Inom Lahäll, Detaljplan (Beslutsdatum: 20190318, Registreringsdatum: 20200604)

    Områdesbeskrivning

    Lahäll är en mycket eftertraktad del av Täby med en blandad villabebyggelse. Här finns allt från sekelskiftesvillor till nybyggda hus med en betoning på 40-60-tals hus. Lugnt attraktivt läge med direkt närhet till Altorpsskogen, fina promenadstråk och Djursholms Golfbana där man vintertid gärna åker längdskidor. Även nära till Näsbyviken, Näsbyvikens småbåtshamn och Stora Värtan. Mycket goda kommunikationer med Roslagsbanan, hållplats Lahäll. Ca 15 minuter in till Östra Station. Från Hästskovägen finns en trappa som leder ner till Lyckostigen, precis invid tågstationen. Även nära till buss mot Danderyds sjukhus, hållplats vid Lahällspåfarten E18. Bra närservice finns exempelvis i ICA Allén i Näsbypark och Näsbypark Centrum. Det finns ett flertal skolor och förskolor. För mer information se Täby kommuns hemsida www.taby.se.

    Ansvarig mäklare

    Assisterande mäklare

    Karta

  • Planritningar

  • Övrigt

    Erbjudande boendekalkyl

    Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare.
  • Ansvarig mäklare

    Assisterande mäklare

test
Följ oss gärna på instagram @berggrenhorle

Intresseanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!