Gamla Täbyvägen 26

242.0 m2

8 rum

Utgångspris

15 000 000 kr
  • Beskrivning

    Vacker fastighet inbäddad i grönska på stor, solig och plan tomt. Underbara och representativa sällskapsytor med fungerande öppen spis. Generös takhöjd och stora fönsterpartier bidrar till den härliga känslan. Pool med bästa solläge. Fint Attefallshus med insynsfritt läge och möjlighet till uthyrning för upp till 10 000 kr/mån. Underbara, soliga och skyddade uteplatser. 5-6 sovrum. 3 badrum. En oas med närhet till allt! Ett verkligt drömhem att längta hem till.

    Detaljer

    • Beskrivning

      Välkommen till denna soliga, vackra och otroligt trivsamma villa. Representativa och mycket generösa sociala ytor. Sedan 1947 har det endast funnits två ägare till fastigheten. Ytterligare byggrätt om ca 130 kvm finns.

      Entré plan Hela entréplanet har vattenburen golvvärme. Genomgående oljade parkettgolv i hela huset.

      HALL Fin entré och hall som öppnar upp mot vardagsrummet. Vackert kalkstensgolv. Flera garderober för förvaring. Separat gäst toalett.

      VARDAGSRUM Två trappsteg ned från hallen ligger det vackra, representativa och mycket trivsamma vardagsrummet. Här finns gott om plats för en stor soffgrupp. Öppen spis. Den generösa takhöjden om 2,90 cm bidrar till den luftiga känslan. Stora härliga fönsterpartier och utgång till uteplatsen, poolen och trädgården. I fil med vardagsrummet ligger matsalen och biblioteket. Parkettgolv.

      BIBLIOTEK Trivsamt rum som lätt kan göras om till ytterligare ett sovrum om så önskas. Parkettgolv.

      MATSAL Stor, underbar matsalsdel som enkelt rymmer 14 personer. Utgång till en solig uteplats med stor markis.

      KÖK Ljust och trivsamt kök med full maskinell utrustning. Dubbla induktionshällar, grill samt en gashäll. Extra bred ugn. Separat ångugn. Micro. Kyl/frys samt diskmaskin. Fabrikat Miele samt Siemens. Bänkskiva av granit.

      TVÄTTSTUGA Innan för köket ligger tvättstugan. Här finns tvättho samt tvättmaskin och torktumlare. Klinkergolv.

      SOVRUM Rofyllt sovrum med eget badrum samt utgång till trädgården. Parkettgolv.

      Övre plan

      ALLRUM Stort, härligt allrum med vackra fönsterpartier. Tak upp till nock ger en luftig känsla. Plats för soffgrupp. Parkettgolv.

      MASTER BEDROOM Elegant master bedroom med badrum en suite. Vackert och stilrent badrum med dusch, badkar, wc och dubbla handfat. Klinkergolv med golvvärme. Dressingroom.

      SOVRUM Tre bra sovrum varav två med klädkammare. Parkettgolv.

      BADRUM Kaklat badrum med klinkergolv samt golvvärme.

    • Fakta
      Fastighetsbeteckning

      DANDERYD BUSKEN 9

      Objektstyp
      Villa
      Typkod
      220 - Småhusenhet, bebyggd
      Adress

      Gamla Täbyvägen 26

      Postnummer
      182 47
      Postort

      Enebyberg

      Distrikt

      Danderyd

      Område

      Enebyberg

      Boarea
      Ca ~242.0 m2
      Boarea enligt

      Lantmäteriet

      Tomtareal/mark
      1948.0 m2
      Tomtareal enligt

      Lantmäteriet

      Total areal
      1948.0 m2
      Tomtbeskrivning

      Underbar, solig och insynsskyddad tomt med stora lekytor. Härligt sydvästläge. Fina planteringar och stort hallonland.

      Antal rum
      8
      Antal sovrum
      5
      Max antal sovrum
      6
      Energideklaration
      Status: Energideklaration är utförd
      Utfördes: Tisdag 19 feb 2019
      Energiprestanda: 93 kWh/m2
      Energiklass: D
      Taxering
      Taxeringsår: 2019
      Taxeringsvärdet är: Fastställt
      Värderingsår: 2019
      Taxeringsvärde byggnad: 4 704 000 kr
      Taxeringsvärde totalt: 9 532 000 kr
    • Byggnadsfakta
      Standardpoäng
      31
      Byggår
      2004
      Grund

      Platta på mark

      Tak

      Betongpannor

      Fasad

      Puts

      Fönster

      3-glasfönster isoler

      Utvändiga plåtarbeten

      Plåt

      Stomme

      Trä

      Bjälklag

      Trä

      Vatten

      Kommunalt vatten året om

      Avlopp

      Kommunalt avlopp

      Uppvärmning

      Bergvärmepump

      Värmeanläggning
      Ålder: 2004
      Ventilation

      Mekanisk frånluft

      Huvudsäkring

      20 A

      Skorsten

      Murad skorsten

      Parkering

      Stenlagd uppfart med plats för 3-4 bilar. Garage med plats för en bil samt förvaring. Separat förrådsdel som är isolerat och uppvärmt.

      Uteplats

      Två härliga, soliga och skyddade uteplatser i söder och västerläge. Utgång från matsal och vardagsrum. Fin stenläggning som binder samman uteplatserna och hela poolområdet. Här njuter man från morgon till solnedgång.

      Övriga byggnader

      Nybyggt, fint Attefalls hus som ligger insynskyddat och ostört från huvudbyggnaden. Fullt utrustat med kök/dusch, sovalkov och allrum. Perfekt för uthyrning, tonårsdel eller den egna verksamheten. Vid uthyrning kan man räkna med en intäkt på upp till 10 000 kr/mån.

    • Pantsättningar & Inteckningar
      6st inteckningar på totalt 5 204 500 kr
    • Ekonomi
      Elkostnad
      4 096 kr/månad
      Vatten och avlopp
      819 kr/månad
      Renhållning
      233 kr/månad
      Summa driftskostnader
      5 148 kr/månad
      Fastighetsskatt
      8 049 kr/år
      Personer i hushållet
      8
      Årlig elförbrukning
      30824 kWh/år

      Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

    • Område

      Lugnt beläget på återvändsgata endast några minuters promenad till Eneby torg med bland annat mataffärer och mysiga Café Kardemumma. Även närhet till både Enebyängar med affärer och restauranger samt Mörby Centrum och Täby Centrum. Mycket bra kommunikationer med ett flertal bussar från Enebytorg. I området finns även Enebybergs IP med tennishall, ishall, fobollsplaner, och motionsspår. Flertalet skolor och förskolor på promenadavstånd.

    • Rättigheter & Belastningar

      Planer och bestämmelser

      Enebyberg, Stadsplan (Beslutsdatum: 19341109)

      Rättigheter last

      Avtalsservitut: Villa - Se beskrivning

      Rättigheter last

      Ledningsrätt: Vatten och avlopp

      Planer och bestämmelser

      Busken, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19341027)

      Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer

      Avtalsrättighet Villa

    Områdesbeskrivning

    Lugnt beläget på återvändsgata endast några minuters promenad till Eneby torg med bland annat mataffärer och mysiga Café Kardemumma. Även närhet till både Enebyängar med affärer och restauranger samt Mörby Centrum och Täby Centrum. Mycket bra kommunikationer med ett flertal bussar från Enebytorg. I området finns även Enebybergs IP med tennishall, ishall, fobollsplaner, och motionsspår. Flertalet skolor och förskolor på promenadavstånd.

    Ansvarig mäklare

    Karta

  • Planritningar

  • Övrigt

    Erbjudande boendekalkyl

    Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare.
  • Ansvarig mäklare

Intresseanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!