Drakskeppsvägen 32A
223.0 m2
7 rum
Utgångspris
18 900 000 kr-
-
Beskrivning
Med fantastiskt läge på Viggbyholms soliga sjösida ligger denna arkitektritade moderna villa med hänförande sjöutsikt över Värtan. Suverän planlösning med fem bra sovrum och generös sällskapsdel i öppen planlösning med det stilrena köket. Stora panoramafönster i söderläge ger ett underbart ljus och fri sjöutsikt. En helt magisk takterrass om ca 90 m² med vidsträckt sjöutsikt. Villan är gediget byggd i betong, med exklusiva materialval och smakfull design. Ett verkligt drömhem!
Detaljer
- Beskrivning
Välkommen till denna exklusiva villa ritad av arkitekt Patrik Windisch. Med tomtens fantastiska läge och sjöutsikt skapades en modern, stilren villa med plats för stor familj och generösa ytor för många gäster. Stora fönsterpartier samt en takhöjd på 2,6 m ger ett härligt ljus och luftig känsla. Vattenburen golvvärme i hela huset.
Entréplan
HALL/ENTRÉ
Ljus och välkomnande hall med bra förvaring i stor skjutdörrsgarderob. Klinkergolv. I den inre delen av hallen finns ytterligare ett par garderober och under trappan finns ett förråd. Vacker ektrappa med räcke av stål/ek leder upp till de övre planen.
SOVRUM
på entréplanet finns fyra väldisponerade sovrum. Parkettgolv.
BADRUM - BASTU
Stort exklusivt badrum med inbyggt badkar, två duschar, dubbelhandfat, toalett, handdukstork samt en bastu. Utgång till trädgården.
GÄST-WC
Mellan två av de större sovrummen finns en separat toalett.
TVÄTTSTUGA
Rymlig tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare, tvättho samt bra förvaring i rymliga skåp. I tvättstugan finns även värmepannan. Utgång till husets baksida.
Mellanplan
VARDAGSRUM - KÖK - MATSAL
Merparten av villans mellanplan är en öppen planlösning bestående av ett underbart ljust vardagsrum med öppen spis och balkong, en generös matsalsdel med plats för många gäster samt ett modernt och välutrustat kök med köksö. De stora panoramafönstren utefter hela sydsidan ger ett fantastiskt ljus och den fina sjöutsikten bidrar starkt till en härlig trivselkänsla och exklusivitet. Köket är modernt och stilrent. Här finns inbyggd mikro och inbyggd ugn, kyl, frys, diskmaskin samt en köksö med 90 cm induktionshäll. Vatten/avlopp finns förberett i köksön om man önskar komplettera med en extra ho.
SOVRUM - BADRUM
På mellanplanet finns villans femte sovrum, ett master bedroom med stor klädkammare samt badrum en suite. I badrummet finns toalett, handfat och dusch. Även en handdukstork.
Takvåning
PENTHOUSE
Ett trivsamt sällskapsrum med hel fönstervägg i söderläge med härlig sjöutsikt. Utgång till takterrassen.
TAKTERRASS
Helt makalös takterrass med sol från morgon till kväll och en underbar sjöutsikt över Värtan och grannskapet. På ca 90 m² ryms det mesta man kan önska sig av en uteplats. Här kan man avnjuta en en härlig middag på den rymliga matplatsdelen. Givetvis har man även grillen här. Det finns även gott om plats för sittgrupper, loungemöbler, solstolar, hammock och mer därtill. Sammantaget en fantastisk plats för familj och vänner att umgås och ha det trivsamt.
- FaktaFastighetsbeteckning
TÄBY VIGGBYHOLM 91:14
ObjektstypVillaTypkod220 - Småhusenhet, bebyggdAdressDrakskeppsvägen 32A
Postnummer183 63PostortTäby
DistriktTäby
OmrådeViggbyholm - Sjösidan
BoareaCa ~223.0 m2Boarea enligtSäljaren
Tomtareal/mark1083.0 m2Tomtareal enligtLantmäteriet
Total areal1083.0 m2TomtbeskrivningUppvuxen, lättskött och solig tomt med plan gräsmatta. Här växer bl.a. vackra syrener, björnbärsbuskar, hallon och smultron.
Antal rum7Antal sovrum5TaxeringTaxeringsår: 2019
Taxeringsvärdet är: FastställtVärderingsår: 2019
Taxeringsvärde byggnad: 5 000 000 kr
Taxeringsvärde totalt: 9 181 000 kr - ByggnadsfaktaStandardpoäng31Byggår2009Grund
Betongplatta
TakPlåt
FasadPuts
Fönster3-glasfönster
Utvändiga plåtarbetenGalvaniserad målad plåt
StommeBetong
BjälklagBetong
VattenKommunalt vatten året om
AvloppKommunalt avlopp
UppvärmningFrånluftsvärmepump med värmeåtervinning
VentilationMekanisk frånluftsventilation med återvinning
SkorstenMurad skorsten
ParkeringRymlig parkeringsplats med utrymme för ett flertal bilar. Det finns ett gällande bygglov från 2018 gällande uppförande av carport/förråd om 51 m² byggnadsarea. Bygglovet gäller under förutsättning att arbetet påbörjas senast 2020-05-15 och slutförs senast 2023-05-15.
UteplatsUnderbart solig takterrass om ca 90 m² med hänförande sjöutsikt över Värtan. Terrassen är rejält tilltagen med gott om plats för matgrupper, loungemöbler, solstolar och grill. Här trivs hela familjen och vid fest är terrassen givetvis den naturliga samlingsplatsen. Optimalt solläge där man kan njuta av solen från tidig morgon till sena kvällen. Bredvid entrén finns även en stenlagd uteplats med plats för en sittgrupp.
TV/InternetAnsluten till fibernät.
- Pantsättningar & Inteckningar14st inteckningar på totalt 12 000 000 kr
- EkonomiElkostnad3 056 kr/månadVatten och avlopp439 kr/månadRenhållning240 kr/månadSumma driftskostnader3 735 kr/månadPersoner i hushållet4Årlig elförbrukning24450 kWh/år
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
- Område
Lugnt attraktivt läge på Viggbyholms solsida med fina Lorensviksparken straxt nedanför. Där finns en bra lekplats, boulebana och en härlig strandpromenad. I området finns Viggbyholms småbåtshamn, rackethall, ishall, fotbollsplan och Viggbyholms Herrgård med ridhus och stall endast några minuters promenad från huset. Populära badstränder finns i närheten, Hägernäs Strand eller Näsaängsbadet i Näsbypark är flitigt besökta av barnfamiljer. Det finns även ett flertal mindre stränder och klippbad på promenadavstånd.
Bra bussförbindelse till Täby Centrum. Nära till hållplats på Drakskeppsvägen, ett stenkast från huset. Bussen stannar vid Näsbyparks Centrum där även Roslagsbanan finns.
Närmaste skolor är Drakskeppsskolan F-5 och Viggbyskolan F-5 samt Bergtorpsskolan åk 6-9. Närmaste förskola är Pilfinken som ligger på Per Sundbergs väg. Det finns ett flertal skolor och förskolor inom räckhåll. För detaljerad information om dessa, se www.taby.se
- Rättigheter & Belastningar
Planer och bestämmelser
Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19350716)
Rättigheter last
Officialservitut: Utfart
Områdesbeskrivning
Lugnt attraktivt läge på Viggbyholms solsida med fina Lorensviksparken straxt nedanför. Där finns en bra lekplats, boulebana och en härlig strandpromenad. I området finns Viggbyholms småbåtshamn, rackethall, ishall, fotbollsplan och Viggbyholms Herrgård med ridhus och stall endast några minuters promenad från huset. Populära badstränder finns i närheten, Hägernäs Strand eller Näsaängsbadet i Näsbypark är flitigt besökta av barnfamiljer. Det finns även ett flertal mindre stränder och klippbad på promenadavstånd.
Bra bussförbindelse till Täby Centrum. Nära till hållplats på Drakskeppsvägen, ett stenkast från huset. Bussen stannar vid Näsbyparks Centrum där även Roslagsbanan finns.
Närmaste skolor är Drakskeppsskolan F-5 och Viggbyskolan F-5 samt Bergtorpsskolan åk 6-9. Närmaste förskola är Pilfinken som ligger på Per Sundbergs väg. Det finns ett flertal skolor och förskolor inom räckhåll. För detaljerad information om dessa, se www.taby.se
Ansvarig mäklare
Sofia Hörle
Fastighetsmäklare
- Telefon: +46 (0)8 665 00 13
- Mobil: +46 (0)70-722 43 39
- Email: sofia@berggrenhorle.se
Sofia Hörle
Fastighetsmäklare
Med över 25 år i yrket tycker jag fortfarande att jag har världens bästa jobb! Jag är driven, positiv och väldigt målinriktad. Sedan många år är jag specialiserad på villaförsäljningar i Täby. Inte så konstigt då jag är uppvuxen i Täby och har många vänner och min familj här.
Karta
- Beskrivning
-
Planritningar
-
Övrigt
Erbjudande boendekalkyl
Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare. -
Ansvarig mäklare
Sofia Hörle
Fastighetsmäklare
- Telefon: +46 (0)8 665 00 13
- Mobil: +46 (0)70-722 43 39
- Email: sofia@berggrenhorle.se
Sofia Hörle
Fastighetsmäklare
Med över 25 år i yrket tycker jag fortfarande att jag har världens bästa jobb! Jag är driven, positiv och väldigt målinriktad. Sedan många år är jag specialiserad på villaförsäljningar i Täby. Inte så konstigt då jag är uppvuxen i Täby och har många vänner och min familj här.