Drakskeppsvägen 32A

Detaljer

• Beskrivning

  Välkommen till denna exklusiva villa ritad av arkitekt Patrik Windisch. Med tomtens fantastiska läge och sjöutsikt skapades en modern, stilren villa med plats för stor familj och generösa ytor för många gäster. Stora fönsterpartier samt en takhöjd på 2,6 m ger ett härligt ljus och luftig känsla. Vattenburen golvvärme i hela huset.

  Entréplan

  HALL/ENTRÉ

  Ljus och välkomnande hall med bra förvaring i stor skjutdörrsgarderob. Klinkergolv. I den inre delen av hallen finns ytterligare ett par garderober och under trappan finns ett förråd. Vacker ektrappa med räcke av stål/ek leder upp till de övre planen.

  SOVRUM

  på entréplanet finns fyra väldisponerade sovrum. Parkettgolv.

  BADRUM - BASTU

  Stort exklusivt badrum med inbyggt badkar, två duschar, dubbelhandfat, toalett, handdukstork samt en bastu. Utgång till trädgården.

  GÄST-WC

  Mellan två av de större sovrummen finns en separat toalett.

  TVÄTTSTUGA

  Rymlig tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare, tvättho samt bra förvaring i rymliga skåp. I tvättstugan finns även värmepannan. Utgång till husets baksida.

  Mellanplan

  VARDAGSRUM - KÖK - MATSAL

  Merparten av villans mellanplan är en öppen planlösning bestående av ett underbart ljust vardagsrum med öppen spis och balkong, en generös matsalsdel med plats för många gäster samt ett modernt och välutrustat kök med köksö. De stora panoramafönstren utefter hela sydsidan ger ett fantastiskt ljus och den fina sjöutsikten bidrar starkt till en härlig trivselkänsla och exklusivitet. Köket är modernt och stilrent. Här finns inbyggd mikro och inbyggd ugn, kyl, frys, diskmaskin samt en köksö med 90 cm induktionshäll. Vatten/avlopp finns förberett i köksön om man önskar komplettera med en extra ho.

  SOVRUM - BADRUM

  På mellanplanet finns villans femte sovrum, ett master bedroom med stor klädkammare samt badrum en suite. I badrummet finns toalett, handfat och dusch. Även en handdukstork.

  Takvåning

  PENTHOUSE

  Ett trivsamt sällskapsrum med hel fönstervägg i söderläge med härlig sjöutsikt. Utgång till takterrassen.

  TAKTERRASS

  Helt makalös takterrass med sol från morgon till kväll och en underbar sjöutsikt över Värtan och grannskapet. På ca 90 m² ryms det mesta man kan önska sig av en uteplats. Här kan man avnjuta en en härlig middag på den rymliga matplatsdelen. Givetvis har man även grillen här. Det finns även gott om plats för sittgrupper, loungemöbler, solstolar, hammock och mer därtill. Sammantaget en fantastisk plats för familj och vänner att umgås och ha det trivsamt.

• Fakta
  Fastighetsbeteckning

  TÄBY VIGGBYHOLM 91:14

  Objektstyp

  Villa

  Typkod

  220 - Småhusenhet, bebyggd

  Adress

  Drakskeppsvägen 32A

  Postnummer

  183 63

  Postort

  Täby

  Distrikt

  Täby

  Område

  Viggbyholm - Sjösidan

  Boarea

  Ca ~223.0 m²

  Boarea enligt

  Säljaren

  Tomtareal/mark

  1083.0 m²

  Tomtareal enligt

  Lantmäteriet

  Total areal

  1083.0 m²

  Tomtbeskrivning

  Uppvuxen, lättskött och solig tomt med plan gräsmatta. Här växer bl.a. vackra syrener, björnbärsbuskar, hallon och smultron.

  Antal rum

  7

  Antal sovrum

  5

  Taxering

  Taxeringsår: 2019
  Taxeringsvärdet är: Fastställt
  Värderingsår: 2019
  Taxeringsvärde byggnad: 5 000 000 kr
  Taxeringsvärde totalt: 9 181 000 kr
  
• Byggnadsfakta
  Standardpoäng

  31

  Byggår

  2009

  Grund

  Betongplatta

  Tak

  Plåt

  Fasad

  Puts

  Fönster

  3-glasfönster

  Utvändiga plåtarbeten

  Galvaniserad målad plåt

  Stomme

  Betong

  Bjälklag

  Betong

  Vatten

  Kommunalt vatten året om

  Avlopp

  Kommunalt avlopp

  Uppvärmning

  Frånluftsvärmepump med värmeåtervinning

  Ventilation

  Mekanisk frånluftsventilation med återvinning

  Skorsten

  Murad skorsten

  Parkering

  Rymlig parkeringsplats med utrymme för ett flertal bilar. Det finns ett gällande bygglov från 2018 gällande uppförande av carport/förråd om 51 m² byggnadsarea. Bygglovet gäller under förutsättning att arbetet påbörjas senast 2020-05-15 och slutförs senast 2023-05-15.

  Uteplats

  Underbart solig takterrass om ca 90 m² med hänförande sjöutsikt över Värtan. Terrassen är rejält tilltagen med gott om plats för matgrupper, loungemöbler, solstolar och grill. Här trivs hela familjen och vid fest är terrassen givetvis den naturliga samlingsplatsen. Optimalt solläge där man kan njuta av solen från tidig morgon till sena kvällen. Bredvid entrén finns även en stenlagd uteplats med plats för en sittgrupp.

  TV/Internet

  Ansluten till fibernät.

• Pantsättningar & Inteckningar
  14st inteckningar på totalt 12 000 000 kr
• Ekonomi
  Elkostnad

  3 056 kr/månad

  Vatten och avlopp

  439 kr/månad

  Renhållning

  240 kr/månad

  Summa driftskostnader

  3 735 kr/månad

  Personer i hushållet

  4

  Årlig elförbrukning

  24450 kWh/år

  Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

• Område

  Lugnt attraktivt läge på Viggbyholms solsida med fina Lorensviksparken straxt nedanför. Där finns en bra lekplats, boulebana och en härlig strandpromenad. I området finns Viggbyholms småbåtshamn, rackethall, ishall, fotbollsplan och Viggbyholms Herrgård med ridhus och stall endast några minuters promenad från huset. Populära badstränder finns i närheten, Hägernäs Strand eller Näsaängsbadet i Näsbypark är flitigt besökta av barnfamiljer. Det finns även ett flertal mindre stränder och klippbad på promenadavstånd.

  Bra bussförbindelse till Täby Centrum. Nära till hållplats på Drakskeppsvägen, ett stenkast från huset. Bussen stannar vid Näsbyparks Centrum där även Roslagsbanan finns.

  Närmaste skolor är Drakskeppsskolan F-5 och Viggbyskolan F-5 samt Bergtorpsskolan åk 6-9. Närmaste förskola är Pilfinken som ligger på Per Sundbergs väg. Det finns ett flertal skolor och förskolor inom räckhåll. För detaljerad information om dessa, se www.taby.se

• Rättigheter & Belastningar

  Planer och bestämmelser

  Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19350716)

  Rättigheter last

  Officialservitut: Utfart