Drakskeppsvägen 21

315.0 m2

7 rum

Utgångspris

35 000 000 kr
  • Beskrivning

    Utan tvekan en av Viggbyholms vackraste villor anno 1915 med ett oslagbart strandläge och egen brygga med segelbåtsdjup! Villan om totalt 333 m² är i mycket bra skick efter omfattande ombyggnader och renoveringar. Bevarad äldre charm och en obeskrivligt härlig trivselkänsla som bara finns i en hundraårig villa. Underbara sällskapsrum med makalös sjöutsikt över Värtan. 6 st eldstäder varav en kakelugn. Ett inglasat trivsamt uterum med stranden och bryggan nedanför. Härligt poolområde med en 4x8 m betongpool. Stort dubbelgarage. Låg driftskostnad med bergvärme. Sammantaget ett unikt och helt underbart boende som erbjuder den bästa kombinationen av villaliv och fritidshus i skärgården. Här finns allt i ett!

    Detaljer

    • Beskrivning

      Entréplan

      HALL - Ljus och välkomnande hall med bra förvaringsutrymmen i både en stor garderob och intilliggande förråd. Golvvärme. En gästtoalett finns i anslutning till hallen.

      VARDAGSRUM / MATSAL - Underbart ljust och vackert vardagsrum i vinkel med matsalen. Beläget endast 15 meter från strandkanten upplevs den fria sjöutsikten helt magisk och den oundvikliga tanken slår mig - det är så här man vill bo! I vardagsrummet finns en vacker öppen spis och i matsalen finns plats för många gäster.

      INGLASAT UTERUM - Som en förlängning av matsalen ligger det inglasade uterummet med hänförande utsikt över Värtan. Alldeles intill strandkanten sitter man helt skyddad och kan höra vågskvalpet och blicka ut över den egna bryggan.

      KÖK - Trivsamt och väldisponerat kök med en rymlig matplats och sjöutsikt genom det fina burspråket. För ytterligare trivsel finns även en braskamin. Förutom rymliga skåp i köket finns ett rymligt skafferi intill. I köket är det vattenburen golvvärme.

      TVÄTTSTUGA - Intill köket ligger tvättstugan med en tvättpelare och gott om förvaringsutrymme i ett flertal skåp. I tvättstuga finns också bergvärmepumpen. Golvvärme. Utgång till den soliga uteplatsen mot sjön.

      I trappa upp

      ALLRUM - Med en hel fönstervägg mot sjön är utsikten över Värtan slående! Utan tvekan mitt favoritrum där lugnet och välbehaget infinner sig direkt. Vill man känna närmare sjökontakt går man bara ut på den soliga balkongen i rakt söderläge. I rummet finns en braskamin.

      SOVRUM - På detta plan finns tre sovrum, samtliga med sjöutsikt. I ett av dem finns en vacker kakelugn.

      BADRUM - Ett badrum med dusch, toalett, handfat med kommod samt en handdukstork. Elektrisk golvvärme.

      Vindsplan

      ALLRUM - Att med ord försöka beskriva detta rum känns helt omöjligt. Med högt i tak, takfönster, två balkonger, öppen spis och en härlig vindskaraktär kan man bara konstatera att detta är ytterligare en pärla i denna enastående villa.

      MASTER BEDROOM - Om jag skulle få välja ett sovrum bland alla som jag har sett under mina år som mäklare är detta nummer ett! Att vakna upp på morgonen och blicka ut över havet genom det vackra fönsterpartiet måste upplevas.

      BADRUM - Ett stort och härligt badrum med bubbelbadkar, dusch och en bastu med öppen spis. Två handfat, toalett och handdukstork. Elektrisk golvvärme.

    • Fakta
      Fastighetsbeteckning

      TÄBY VIGGBYHOLM 95:7

      Objektstyp
      Villa
      Typkod
      220 - Småhusenhet, bebyggd
      Adress

      Drakskeppsvägen 21

      Postnummer
      183 63
      Postort

      Täby

      Distrikt

      Täby

      Område

      Viggbyholm - Sjösidan

      Boarea
      315.0 m2
      Boarea enligt

      Mätning 2021

      Biarea
      17.5 m2
      Tomtareal/mark
      1033.0 m2
      Tomtareal enligt

      Lantmäteriet

      Total areal
      1033.0 m2
      Tomtbeskrivning

      Uppvuxen fin trädgårdstomt som ramas in av vintergröna tujahäckar. Här växer bl.a. pioner och vackra vårlökar såsom påskliljor, tulpaner och krokus. Även dekorativa buskar såsom buxbom, rododendron i olika färger samt rosor. Dessutom finns krusbär, rabarber och amerikanska blåbär.

      Antal rum
      7
      Antal sovrum
      4
      Max antal sovrum
      5
      Energideklaration
      Status: Energideklaration är utförd
      Utfördes: Tisdag 20 apr 2021
      Energiprestanda: 88 kWh/m2
      Energiklass: C
      Taxering
      Taxeringsår: 2021
      Taxeringsvärdet är: Fastställt
      Värderingsår: 2021
      Taxeringsvärde byggnad: 5 200 000 kr
      Taxeringsvärde totalt: 12 600 000 kr
    • Byggnadsfakta
      Standardpoäng
      37
      Byggår
      1915
      Grund

      Torpargrund med murar av natursten. Lokalt plintgrund.

      Tak

      Taktegel

      Fasad

      Träpanel. Fasaden helt omgjord 2005 inkl. tilläggsisolering.

      Fönster

      2- och 3-glasfönster isoler

      Utvändiga plåtarbeten

      Plåt

      Stomme

      Trä

      Bjälklag

      Trä

      Vatten

      Kommunalt vatten året om

      Avlopp

      Kommunalt avlopp

      Uppvärmning

      Bergvärmepump. 2 x 140 m borrhål.

      Värmeanläggning
      Ålder: 2003
      Märke: IVT Greenline
      Ventilation

      Mekanisk till-och frånluft med värmeväxlare FTX

      Huvudsäkring

      35 A

      Skorsten

      Murade skorstenar

      Parkering

      Ett isolerat dubbelgarage med indragen el och kallvatten. Laddare till elbil finns. Upp till 6 st bilar ryms på garageinfarten.

      Uteplats

      På tomtens sydsida, 10 meter från strandkanten, finns både ett trädäck och det inglasade uterummet, båda i lärkträ. Här kan man njuta av den vackra utsikten över Värtan. Även vid poolen finns en solig och skyddad uteplats. Dessutom finns tre balkonger, samtliga med sjöutsikt. För en ännu närmare sjökontakt går man givetvis ut på bryggan och lägger sig och solar.

      Övriga byggnader

      En liten lekstuga.

      TV/Internet

      Fiber finns indraget. Öppen fiber, fritt att välja leverantör.

      Utförda renoveringar

      Villan är mycket välskött och renoverad, se separat renoveringslista i PDF.

    • Pantsättningar & Inteckningar
      23st inteckningar på totalt 4 965 000 kr
    • Ekonomi
      Hushållsel
      2 656 kr/månad
      Vatten och avlopp
      361 kr/månad
      Renhållning
      209 kr/månad
      Summa driftskostnader
      3 226 kr/månad
      Personer i hushållet
      4
      Årlig elförbrukning
      22277 kWh/år

      Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

    • Område

      Fantastiskt strandläge på Viggbyholms solsida med milsvid fri sjöutsikt. Fina Lorensviksparken finns på kort promenadavstånd. Där finns en bra lekplats, boulebana och en härlig strandpromenad. I området finns Viggbyholms småbåtshamn, rackethall, ishall, fotbollsplan och Viggbyholms Herrgård med ridhus och stall endast några minuters promenad från huset. Populära badstränder finns i närheten, Hägernäs Strand eller Näsaängsbadet i Näsbypark är flitigt besökta av barnfamiljer. Det finns även ett flertal mindre stränder och klippbad med promenadavstånd.

      Bra bussförbindelse till Täby Centrum. Nära till hållplatser på Vretvägen och Drakskeppsvägen. Bussen stannar vid Näsbyparks Centrum där även Roslagsbanan finns.

      Närmaste skolor är Drakskeppsskolan F-5 och Viggbyskolan F-5 samt Bergtorpsskolan åk 6-9. Närmaste förskola är Pilfinken som ligger på Per Sundbergs väg. Det finns ett flertal skolor och förskolor inom räckhåll. För detaljerad information om dessa, se www.taby.se

    • Rättigheter & Belastningar

      Planer och bestämmelser

      Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19350716)

      Rättigheter last

      Avtalsservitut: Ledning mm - Se beskrivning

      Avtalsrättigheter

      Avtalsservitut Ledning mm

    Områdesbeskrivning

    Fantastiskt strandläge på Viggbyholms solsida med milsvid fri sjöutsikt. Fina Lorensviksparken finns på kort promenadavstånd. Där finns en bra lekplats, boulebana och en härlig strandpromenad. I området finns Viggbyholms småbåtshamn, rackethall, ishall, fotbollsplan och Viggbyholms Herrgård med ridhus och stall endast några minuters promenad från huset. Populära badstränder finns i närheten, Hägernäs Strand eller Näsaängsbadet i Näsbypark är flitigt besökta av barnfamiljer. Det finns även ett flertal mindre stränder och klippbad med promenadavstånd.

    Bra bussförbindelse till Täby Centrum. Nära till hållplatser på Vretvägen och Drakskeppsvägen. Bussen stannar vid Näsbyparks Centrum där även Roslagsbanan finns.

    Närmaste skolor är Drakskeppsskolan F-5 och Viggbyskolan F-5 samt Bergtorpsskolan åk 6-9. Närmaste förskola är Pilfinken som ligger på Per Sundbergs väg. Det finns ett flertal skolor och förskolor inom räckhåll. För detaljerad information om dessa, se www.taby.se

    Ansvarig mäklare

    Karta

  • Planritningar

  • Övrigt

    Erbjudande boendekalkyl

    Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare.
  • Ansvarig mäklare

test
Följ oss gärna på instagram @berggrenhorle

Intresseanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!