Danarövägen 15

228.0 m2

7 rum

Utgångspris

10 400 000 kr
  • Beskrivning

    På solig hörntomt i attraktivt villaområde ligger denna stilrena 50-tals villa med fin, tidstypisk arkitektur och många bevarade vackra originaldetaljer. Entré med dubbel takhöjd, två vackra öppna spisar och en fin ektrappa. 4-5 sovrum. Separat uthyrningsdel/tonårsdel med kök, bad och egen entré. Stor, plan och solig tomt med härliga lekytor och stenlagd uteplats. Sammantaget en mycket trivsam villa med den rätta känslan!

    Detaljer

    • Beskrivning

      Välkommen till denna rymliga 50-talsvilla med genomtänkt planlösning och en härlig trivselkänsla.

      Entréplan

      HALL - Ljus och välkomnande hall med full takhöjd till övre planet. Klinkergolv. Rymligt kapprum och gäst-wc.

      KÖK - Väldisponerat kök med matplats. I köket finns elspis med häll, diskmaskin, kyl och frys i fullhöjd och en köksfläkt.

      MATSAL - Intill köket finns den underbart stora matsalen med utsikt över uteplats och trädgården. Här finns gott om plats för många middagsgäster och trivseln förhöjs av den fina murade öppna spisen. Parkettgolv. Fin ektrappa till övre planet.

      UTHYRNINGS- / TONÅRSDEL - Uthyrningsdel bestående av ett stort rum med utgång till trädgården, badrum med dusch, toalett och handfat samt ett kök med matplats. I köket finns elspis med häll, kyl/frys och fläkt. Till uthyrningsdelen hör även en egen entré och en hall med fyra garderober.

      TVÄTTSTUGA - I tvättstugan finns tvättmaskin och torkskåp. Här finns även bergvärmepannan och ventilationsanläggningen.

      MATKÄLLARE - Här finns gott om plats för förvaring av mat och dryck.

      Övre plan

      VARDAGSRUM - Stort härligt vardagsrum med parkettgolv och en vacker murad öppen spis. Fint ljusinsläpp via stora fönster och en fransk balkong.

      BIBLIOTEK - I anslutning till vardagsrummet ligger biblioteket (f.d sovrum), även det med parkettgolv.

      SOVRUM - Tre rymliga och bra sovrum vara två har utgång till balkong i västerläge. Samtliga sovrum har bra förvaring i ett flertal garderober.

      BADRUM - Stort badrum med både badkar och duschkabin. Här finns även tvättställ med skåp på vardera sida samt en toalett.

    • Fakta
      Fastighetsbeteckning

      DANDERYD GULMÅRAN 5

      Objektstyp
      Villa
      Typkod
      220 - Småhusenhet, bebyggd
      Adress

      Danarövägen 15

      Postnummer
      182 56
      Postort

      Danderyd

      Distrikt

      Danderyd

      Område

      Nora

      Boarea
      Ca ~228.0 m2
      Boarea enligt

      Uppmätning 2019

      Biarea
      30.0 m2
      Tomtareal/mark
      1212.0 m2
      Tomtareal enligt

      Lantmäteriet

      Total areal
      1212.0 m2
      Tomtbeskrivning

      Uppvuxen, solig och insynsskyddad trädgård med fin tät häck. Plana gräsytor inbjuder till lek. Vackra planteringar med bl.a. rosor, blåklint och pioner som blommar från tidig vår till sen höst. Flera äppelträd, vinbärsbuskar och rabarber.

      Antal rum
      7
      Antal sovrum
      4
      Max antal sovrum
      5
      Taxering
      Taxeringsår: 2019
      Taxeringsvärdet är: Fastställt
      Värderingsår: 2019
      Taxeringsvärde byggnad: 2 348 000 kr
      Taxeringsvärde totalt: 7 348 000 kr
    • Byggnadsfakta
      Standardpoäng
      31
      Byggår
      1957
      Om-/tillbyggnadsår

      Tillbyggt garage 1968

      Grund

      Betongplatta

      Tak

      Tegelpannor, omlagt 1997

      Fasad

      Puts

      Fönster

      Kopplade 2-glasfönster

      Utvändiga plåtarbeten

      Koppar

      Stomme

      Betonghålsten och lättbetong

      Bjälklag

      Trä

      Vatten

      Kommunalt vatten året om

      Avlopp

      Kommunalt avlopp

      Uppvärmning

      Bergvärmepump och luftvärmepump/kyla

      Ventilation

      Mekanisk från- och tilluftsventilation med värmeväxlare FTX

      Huvudsäkring

      25 A

      Skorsten

      Murad skorsten

      Radonkommentar

      Radonmätning (långtidsmätning) utförd 2017. Årsmedelvärde 100 Bq/m³. Gränsvärde 200 Bq/m³.

      Parkering

      Rymligt garage för en bil och gott om plats för förvaring och arbetsbänk m.m. Ytterligare två bilar får plats på garageinfarten. Det finns även parkeringsmöjlighet i en carport på infarten från Skogsviksvägen.

      Uteplats

      Med utgång från matsalen ligger den underbart soliga och skyddade uteplatsen med sydvästläge. Vackra skifferplattor.

      Övriga byggnader

      Söt lekstuga.

      TV/Internet

      Fiber indraget (Telia öppet fibernät). Nuvarande anslutning till Comhem med 250 Mbit/s.

      Utförda renoveringar

      1997 – Nytt tak med ny papp, läkt och nya tegelpannor

      1997 – Dränering husgrund norra fasaden

      1997 – Installation FTX ventilationsanläggning

      1999 – Nytt golv med golvvärme i sovrum uthyrningsdel

      1999 - Nytt golv med golvvärme i entré till uthyrningsdel

      2002 – Nytt tak på garaget med ny papp, läkt och nya tegelpannor

      2002 – Reparation balkong på västra fasaden

      2007 – Luftvärmepump

      2007 - Kök i uthyrningsdel

      2009 – Plattläggning vid Skogsviksvägen

      2010 – Plantering häck mot granntomten

      2011 – Bergvärme installerades

      2014 - Carport på infart vid Skogsviksvägen

      2017 – Telia Öppen fiber

    • Pantsättningar & Inteckningar
      4st inteckningar på totalt 2 375 000 kr
    • Ekonomi
      Elkostnad
      2 417 kr/månad
      Vatten och avlopp
      519 kr/månad
      Renhållning
      175 kr/månad
      Summa driftskostnader
      3 111 kr/månad
      Årlig elförbrukning
      18000 kWh/år

      Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

    • Område

      Fint, idylliskt villaområde med närhet till härliga promenadstråk och bad längs Edsviken. Kvarnparken erbjuder ett populärt utomhusbad sommartid. Många bra förskolor och skolor på promenadavstånd. Nora Herrgårds förskola endast några minuters promenad från huset, Kyrkskolan med förskoleklass upp till 6:an. Baldersskolan med förskoleklass upp till 3:an samt Fribergaskolan med åk 7-9. Mycket bra kommunikationer med buss 602 till Mörby Centrum samt 611 till Danderyds gymnasium. Flera träningsanläggningar, fotbollsplaner, simhall och sporthallar finns i närområdet. Full service och ett stort utbud finns i Mörby Centrum som är under utbyggnad.

    • Rättigheter & Belastningar

      Rättigheter last

      Avtalsservitut: Ledning - Se beskrivning

      Planer och bestämmelser

      Del Av Rinkeby, Stadsplan (Beslutsdatum: 19580829)

      Rättigheter last

      Avtalsservitut: Villa och årlig avgäld - Se beskrivning

      Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer

      Avtalsrättighet Ledning

      Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer

      Avtalsrättighet Villa och årlig avgäld

    Områdesbeskrivning

    Fint, idylliskt villaområde med närhet till härliga promenadstråk och bad längs Edsviken. Kvarnparken erbjuder ett populärt utomhusbad sommartid. Många bra förskolor och skolor på promenadavstånd. Nora Herrgårds förskola endast några minuters promenad från huset, Kyrkskolan med förskoleklass upp till 6:an. Baldersskolan med förskoleklass upp till 3:an samt Fribergaskolan med åk 7-9. Mycket bra kommunikationer med buss 602 till Mörby Centrum samt 611 till Danderyds gymnasium. Flera träningsanläggningar, fotbollsplaner, simhall och sporthallar finns i närområdet. Full service och ett stort utbud finns i Mörby Centrum som är under utbyggnad.

    Ansvarig mäklare

    Karta

  • Planritningar

  • Övrigt

    Erbjudande boendekalkyl

    Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare.
  • Ansvarig mäklare

Intresseanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!