Till salu: Vallarevägen 13a

140kvm – 7rum
Begärt pris/bud Budgivning pågår
9 975 000 kr
Högsta bud: 10 750 000 kr (Se budhistorik)

Beskrivning

Mycket charmig och perfekt planerad villa med lugnt, attraktivt läge. Underbar sällskapsdel med fungerande kakelugn och utgång till härlig och solig uteplats i väster. 4-5 sovrum. Nära hav, kommunikationer, skolor och Näsbypark Centrum. Låga driftskostnader.

Fastigheten Näsbypark 13:25

Vallarevägen 13a, 183 51 Täby
Belägen i Täby kommun, Täby Församling församling
Skattesats 30.64

Storlek

Boarea 140 m2, biarea 70 m2 Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
7 rum, varav 4-5 sovrum.

Tomt

Tomtarea 1 468 m² (friköpt).
Uppvuxen insynsskyddad trädgårdstomt med blommande rabatter, bärbuskar och frukträd. Barnvänlig tomt med generösa lekytor. Fin trädkoja med gunga och rutschkana. Trädgårdsbelysning.

Dokument

Besiktning.pdf
Energideklaration.pdf
Fuktkontroll.pdf
Utokad-fuktkontroll.pdf

Ekonomi

Pris 9 975 000 kr eller högstbjudande

Taxeringsvärdet är 5 175 000 kr (fastställt avseende år 2015) varav byggnadsvärde 2 096 000 kr. Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd. Värdeår 1987.

Budhistorik

  • BudBudgivare
  • 10 750 000 kr 1 18/1 15:56
  • 10 700 000 kr 2 18/1 12:15
  • 10 650 000 kr 1 18/1 10:17
  • 10 500 000 kr 3 18/1 10:11
  • 10 450 000 kr 1 18/1 10:07
  • 10 300 000 kr 3 18/1 9:57
  • 10 250 000 kr 1 18/1 9:21
  • 10 100 000 kr 3 18/1 9:07
  • 10 050 000 kr 1 18/1 8:48
  • 9 900 000 kr 3 18/1 8:24
  • 9 850 000 kr 1 18/1 8:16
  • 9 700 000 kr 3 18/1 8:02
  • 9 650 000 kr 1 17/1 21:59
  • 9 500 000 kr 3 17/1 19:12
  • 9 450 000 kr 1 17/1 18:36
  • 9 350 000 kr 2 17/1 18:28
  • 9 350 000 kr 3 17/1 18:31
  • 9 300 000 kr 2 17/1 18:34
  • 9 250 000 kr 1 17/1 18:22
Dölj Visa budhistorik

Driftkostnad

Ca 19 313 kr/år och fördelas enligt följande:

Renhållning

2571 kr

Uppvärmning

14081 kr

Vatten/avlopp

2661 kr

Pantbrev

Det finns 11 st pantbrev uttagna om sammanlagt 5 525 000 kr.

Servitut, planbestämmelser m m

Servitut:

Avtalsservitut Villa och Årlig Avgäld

Planbestämmelser: Byggnadsplan (1935-07-16)

Detaljer

Byggnad

Byggnadsår

1987

Grund

Betongplatta

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Trä, timmer

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv. plåtarbeten

plåt

Hängrännor

Plåt

Fönster

Isolerglasfönster

Ventilation

Mekanisk med värmeåtervinning, s.k. FTX

Murstock

Skorsten av plåt

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Radon

Långtidsmätning utförd 2009, årsmedelvärde 50 Bq/m3. Gränsvärdet är 200 Bq/m3.

Uppvärmning

Luftvärme, direktverkande el samt kakelugn

TV- och internetanslutning

TV: Telia via telenätet.
Internet: Via Telia ADSL.

Bilplats

Carport om ca 40 m² med plats för två bilar. Förrådsdel och vind i samma byggnad.

Övriga byggnader

Lekstuga/förråd om ca 9,5 kvm.

Uteplats

Stor härlig uteplats med bästa solläge och utgång från vardagsrummet. Här finns gott om plats för flera sitt- och solgrupper. Det finns ytterligare två fina uteplatser i trädgården.

Planlösning

Välkommen till denna mycket charmiga och trivsamma villa. Generösa sällskapsytor, fin kakelugn, stort härligt utedäck i väster. Fyra bra sovrum och allrum på övre plan.

ENTRÉPLAN:

HALL

Hall med kapphängare och gäst wc. Klinkergolv med golvvärme.

GÄST WC

Helkaklad gäst wc med handfat och linneskåp. Tvättnedkast. Klinkergolv med golvvärme.

VARDAGSRUM

Stort härligt sällskapsrum med utgång till utedäcket. Kakelugn skänker härlig värme och atmosfär. Gott om plats för sittgrupp och matsalsdel. Öppen planlösning mot kök och stor matplats. Förutom i hallen är det oljade ekgolv på hela planet.

KÖK

Stort kök med vita ekluckor. Gott om förvaring och generösa arbetsytor. Köket är utrustat med induktionshäll, inbyggd varmluftsugn, micro, diskmaskin, 2 st kyl/frys och spisfläkt. Rejäl matplats för minst 7-8 personer. Separat köksentré.

ÖVRE PLAN:

ALLRUM

Trivsamt rum med snedtak och gott om plats för soffgrupp och arbetshörna. Oljat ekgolv.

SOVRUM

Fyra bra sovrum med snedtak varav två med inbyggda garderober. Oljade ekgolv.

BADRUM

Helkaklat badrum från 2001 med Jacuzzi hörnbadkar, duschhörna, dubbla handfat och wc. Smart tvättnedkast till tvättstugan. Klinkergolv med golvvärme.

VIND

Bra förvaringsvind.

KÄLLARPLAN:

Allrum med plats för sittgrupp/gym. Ett stort och bra sovrum. Ljusgrått målat furugolv i allrum och sovrum.

Helkaklat duschrum från 2000 med separat wc. Klinkergolv med golvvärme. Bastu, även den från 2000.

Tvättstuga utrustad med tvättmaskin, torktumlare och torkskåp. Rejäl arbetsbänk och gott om förvaring.

Klädkammare. Bra förråd med separat entré.

Övrigt

Områdesbeskrivning

Näsby Park, med blandad bebyggelse och ett sjönära läge är en eftertraktad del av Täby. Här finns härliga promenadstråk utmed vattnet, sandstrand och badbryggor samt vintertid fina isar med skridskoåkning. Populärt är även närheten till skärgården. Med båt från någon av de närliggande småbåtshamnarna Viggbyholms Båtklubb och Näsbyvikens Båtsällskap tar du dig lätt till såväl stan som det yttersta kustbandet.

Även nära till Djursholms golfbana, Altorps motionsspår och Näsa Äng med badstrand och tennisbanor. Tennishall finns ett par hundra meter från huset.

Näsby Slott är vackert beläget vid Näsbyviken. Idag används slottet som konferens- och festlokal och de omgivande byggnaderna hyrs ut, bl a har Friskis & Svettis en fin anläggning här.

Endast några minuter från huset ligger Näsby Park Centrum som är ett trevligt modernt centrum med affärer, café, apotek, husläkare, bibliotek, gym m.m Även högklassiga och populära Ica Stop ligger på kort promenadavstånd, vid Viggbyholmsavfarten.

Det finns ett flertal närliggande förskolor och skolor med olika inriktning och pedagogik. Se gärna www.taby.se för dedaljerad information om skolor och förskolor.

Mycket bra kommunikationer med Roslagsbanan från Näsby Park Centrum till Stockholm Östra. Även bra bussförbindelser till Mörby C och Danderyds sjukhus.

Tillträde efter överenskommelse.

Uppgiften i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare.

Tillbaka