Såld: Södra Viggbyholm

155kvm – 6rum

Beskrivning

Mycket vacker, stilren fastighet med ett fantastiskt soligt och högt läge. Milsvid sjöutsikt. Unikt tillfälle att förvärva en av det absolut bästa fastigheterna i Södra Viggbyholm. Stor byggrätt och styckningsbar tomt. Insynsskyddad altan om ca 60 kvm i söderläge med hänförande utsikt över Stora Värtan och in mot Stockholm. En drömtomt som har allt man kan önska.

Fastigheten Viggbyholm 93:15

Södra Viggbyholm, 183 63 Täby
Belägen i Täby kommun, Täby Församling församling
Skattesats 30.64

Storlek

Boarea 155 m2, biarea 120 m2 Areauppgifter enligt ritningar
6 rum, varav 3-4 sovrum.

Tomt

Lättskött, högt belägen och insynsskyddad tomt med gräsmatta, fina planteringar och fruktträd. Naturtomt på baksidan. Egen djupborrad brunn för bevattning.
Tomtarea 2 195 m² (friköpt).

Dokument

Detaljplan-V1.pdf

Ekonomi

Taxeringsvärdet är 6 232 000 kr (fastställt avseende år 2015) varav byggnadsvärde 1 662 000 kr. Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd. Värdeår 1942.

Driftkostnad

Ca 33 965 kr/år och fördelas enligt följande:

Renhållning

2500 kr

Uppvärmning

26433 kr

Vatten/avlopp

5032 kr

Pantbrev

Det finns 10 st pantbrev uttagna om sammanlagt 7 500 000 kr.

Servitut, planbestämmelser m m

Servitut:

Avtalsservitut Villa och Årlig Avgäld

Planbestämmelser: Byggnadsplan (1935-07-16)

Detaljer

Byggnad

Byggnadsår

1942

Grund

Murar till berg

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Puts

Takbeklädnad

Betongpannor, omlagt 1993

Hängrännor

Plåt

Fönster

2-glas en del bytta till 3-glas

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Bergvärme

Elinstallation

All el omdragen 2012

TV- och internetanslutning

TV: Fiber
Internet: Fiber

Bilplats

Garage med plats för 2 bilar. På garage uppfarten finns plats för 3 bilar.

Övriga byggnader

Friggebod.

Uteplats

Underbar, solig och helt insynsskyddad altan om ca 60 kvm med fantastisk sjöutsikt. Här finns gott om plats för flera sitt- och solgrupper där man njuter av solen från morgon till sen kväll. Ytterligare två soliga balkonger med strålande sjöutsikt.

Planlösning

Entréplan

HALL

Fin entré med med kapphängare och gäst-wc. Möblerbar hall med trappa till övervåningen. Bokparkett.

VARDAGSRUM

Ljust och trivsamt vardagsrum med fungerande öppen spis och vackra pardörrar med utgång till altanen. Strålande sjöutsikt. Bokparkett

MATSAL

Matsal och vardagsrum ligger i fil mot altanen. Plats för ca 10 personer. Underbar sjöutsikt. Vackra dubbeldörrar ut mot den härliga altanen.

KÖK

Platsbyggt ljust kök med full maskinell utrustning. Bänkskivor i oljad ek. Separat köksingång. Matplats för ca 6 personer. Ekparkett.

Övre plan

Möblerbar hall med plats för skrivbord. Utgång till balkong med morgonsol.

SOVRUM

Två luftiga sovrum med garderober. Från båda sovrummen har man utgång till en stor solig balkong som löper utmed hela husets sydsida. Ett mindre sovrum med garderob. På hela övre planet är det furugolv.

BADRUM

Helkaklat duschrum med klinkergolv och golvvärme.

Souterrängplan

SOVRUM / KONTOR

Kontor/tonårsdel i markplan med egen ingång. Rymlig förvaring i hel garderobsvägg.

TVÄTTSTUGA

Tvättstuga med klinkergolv och golvvärme. Här finns tvättmaskin och torktumlare samt ett torkskåp.

DUSCH

Kaklat duschrum med wc, klinkergolv och golvvärme.

På detta plan finns även pannrum och matkällare. Tvåbilsgarage och förrådsrum.

Övrigt

Områdesbeskrivning

Högt och fritt läge på Viggbyholms solsida med fina Lorensviksparken straxt nedanför. Där finns en bra lekplats, boulebana och en härlig strandpromenad. I området finns Viggbyholms småbåtshamn, rackethall, ishall, fotbollsplan och Viggbyholms Herrgård med ridhus och stall endast några minuters promenad från huset. Populära badstränder finns i närheten, Hägernäs Strand eller Näsaängsbadet i Näsbypark är flitigt besökta av barnfamiljer. Det finns även ett flertal mindre stränder och klippbad med promenadavstånd.

Bra bussförbindelse till Täby Centrum. Nära till hållplatser på Vretvägen och Drakskeppsvägen. Bussen stannar vid Näsbyparks Centrum där även Roslagsbanan finns.

Närmaste skolor är Drakskeppsskolan F-5 och Viggbyskolan F-5 samt Bergtorpsskolan åk 6-9.

Närmaste förskola är Pilfinken som ligger på Per Sundbergs väg. Det finns ett flertal skolor och förskolor inom räckhåll. För detaljerad information om dessa, se www.taby.se

Tillträde efter överenskommelse.

Uppgiften i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare.

Tillbaka