Vilande: Sippvägen 62

175kvm – 6rum
Begärt pris/bud
10 500 000 kr

Beskrivning

Ljus och mycket trivsam 2-plansvilla från 2004 i bra skick. Representativ planlösning med stora sociala ytor, ljus och rymd. Högt i tak (2,7 m) och braskamin. Härlig, plan och barnvänlig tomt med solig skyddad uteplats. Lugnt beläget intill skog och hästhagar samt nära Värtan och Viggbyholms småbåtshamn. Endast några minuters promenad till skola, förskola och kommunikationer.

Fastigheten Arkeologen 8

Sippvägen 62, 183 63 Täby
Belägen i Täby kommun, Täby församling
Skattesats 30.65

Storlek

Boarea 175 m2, biarea 0 m2 Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
6 rum, varav 4 sovrum.

Tomt

Tomtarea 598 m² (friköpt).
Underbart solig och insynsskyddad trädgårdstomt med fina gräsytor, perfekt för barnfamiljen. Härligt trädäck utanför köket med plats för sittgrupp m.m. Uteplatsen fortsätter utefter husets sydsida. Här finns plats för exempelvis sköna loungemöbler. Fin Tujahäck ramar in trädgården och ger bra insynsskydd.

Dokument

Besiktningsprotokoll.pdf
Energideklaration.pdf
Energideklaration.pdf
Tomtkarta.pdf
Tomtkarta.pdf

Ekonomi

Pris 10 500 000 kr eller högstbjudande

Taxeringsvärdet är 5 051 000 kr (fastställt avseende år 2015) varav byggnadsvärde 2 683 000 kr. Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd. Värdeår 2004.

Driftkostnad

Ca 35 027 kr/år och fördelas enligt följande:

Renhållning

2311 kr

Samfällighet

3000 kr

Uppvärmning

23592 kr

Vatten/avlopp

6124 kr

Kommentar

Driftkostnaden är baserad på nuvarande ägares förbrukning och kan komma att variera.

Pantbrev

Det finns 9 st pantbrev uttagna om sammanlagt 5 865 000 kr.

Servitut, planbestämmelser m m

Servitut:
Täby Arkeologen GA:1


Planbestämmelser: Detaljplan (2002-04-18)

Detaljer

Byggnad

Byggnadsår

2004

Grund

Betongplatta på mark med underliggande isolering

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Trä

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv. plåtarbeten

Förzinkad plåt

Hängrännor

Förzinkad plåt

Fönster

Elit 3-glasfönster

Ventilation

Mekanisk frånluft med värmeåtervinning

Murstock

Skorsten av plåt

Larm

Ja

Centraldammsugare

Ja

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Radon

Radonmätning utförd 2006. årsmedelvärde 30 Bq/m3, gränsvärdet är 200 Bq/m3

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump med värmeåtervinning, vattenburen golvvärme nedre plan

Egen panna

Nibe Fighter 360 P + Nibe Compact varmvattenberedare

TV- och internetanslutning

TV: Ansluten till Telia fibernät för TV, internet och telefon. Även ansluten till Transit kabelnät.
Internet: Ansluten till Telia fibernät. Även ansluten till Transit kabelnät. Hastighet: 100 Mbit/s. Möjlighet finns att få upp till 1000 Mbit/s.

Bilplats

Carport med plats för en bil. Rymlig förrådsdel. Plats för 2 bilar på garageinfarten.

Planlösning

Entréplan

HALL

Välkomnade entré med klinkergolv och golvvärme. Bra förvaring i garderobsvägg med skjutdörrar.

VARDAGSRUM

Underbart, ljust och soligt vardagsrum med många och stora fönster som ger ett härligt ljusinsläpp. Den generösa takhöjden på 2,7 meter bidrar ytterligare till rymd och luftig känsla. Fin braskamin värmer skönt och bidrar till trivseln. Parkettgolv. Utgång via pardörrar till uteplatsen.

KÖK

Välutrustat ljust och härligt kök. Här finns induktionshäll, inbyggnadsugn, spisfläkt i glas och rostfritt, kyl och frys i fullhöjd, mikrovågsugn samt diskmaskin. Praktisk extra ho och vattenkran vid spishällen. Rymlig matsalsdel i direkt anslutning. Parkettgolv. Utgång till den soliga och skyddade altanen.

MASTER BEDROOM/ BADRUM

Generöst sovrum med hel garderobsvägg. Parkettgolv. Eget badrum "en suite" med stort hörnbadkar, dusch, toalett, handfat med skåp under och på båda sidor samt elektrisk handdukstork. Golvvärme. Spotlights i taket. Utgång till uteplats och trädgården från sovrummet.

TVÄTTSTUGA

Tvättstuga med klinkergolv. Här finns tvättmaskin och torktumlare. Bänkskiva med infälld tvättho. Bra förvaring i många skåp. Även värmepanna, extra varmvattenberedare och centraldammsugare finns i tvättstugan.

GÄST-WC

Separat gäst-toalett i anslutning till entrén. Kaklad och klinkergolv. Spotlights i taket.

Övre plan

ALLRUM

Ljust härligt allrum/TV-rum med fransk balkong och utsikt över ängarna. Plats även för arbetshörna alternativt dela av till ett extra sovrum. Parkettgolv.

SOVRUM

Tre bra sovrum med parkettgolv. I anslutning finns en rymlig klädkammare.

BADRUM

Ljust och fint badrum. Här finns dusch, toalett och ett handfat med underskåp. Handdukstork och spotlights i taket.

Övrigt

Områdesbeskrivning

Viggby Ängar i Södra Viggbyholm är ett lugnt, attraktivt och mycket barnvänligt område. Nära till skolor, förskolor samt dagligvarubutiker, bl.a ICA Stop som finns på kort promenadavstånd.

Fina strövområden och strandpromenader utefter Värtan. Populära badstränder finns i närheten, Näsaängsbadet i Näsbypark och Hägernäs Strand är flitigt besökta av barnfamiljer. För båtintresserade finns Viggbyholms Båtklubb, en av Sveriges största båtklubbar med en hamn för över 900 båtar. Viggbyholms Herrgård med ridhus och stall ligger endast några minuters promenad från huset.

Bra bussförbindelse till Täby Centrum, hållplats endast några minuter från huset. Buss till Mörby och Danderyds sjukhus finns vid E18. Även Roslagsbanan, Viggbyholms Station, ligger ca 7 minuters promenad från huset.

Tillträde efter överenskommelse.

Uppgiften i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare.

Tillbaka