Till salu: Sippvägen 42

181kvm – 6rum
Begärt pris/bud
8 995 000 kr

Beskrivning

Generös och trivsam villa, totalt ca 236 m² med två härliga sällskapsrum, fyra bra sovrum, ett nytt exklusivt badrum samt ett modernt kök. Här finns även öppen spis och bastu. Uppvuxen fin trädgårdstomt i idylliska villakvarter. Eftertraktat läge i Viggbyholm - Sjösidan nära skolor, förskolor, Värtan, båthamn och kommunikationer.

Fastigheten Viggbyholm 77:7

Sippvägen 42, 183 63 Täby
Belägen i Täby kommun, Täby församling
Skattesats 30.64

Storlek

Boarea 181 m2, biarea 55 m2 Areauppgifter enligt uppmätning 2018-03-21
6 rum, varav 4 sovrum.

Tomt

Tomtarea 901 m² (friköpt).
Uppvuxen tomt med äppelträd och stora gräsytor för lek på baksidan. På framsidan av tomten finns fina perennrabatter, stolta tujor och vackra röda klängrosor.

Dokument

Energideklaration.pdf
Sippvagen-42-besiktning.pdf
Sippvagen-42-tomtkarta.pdf

Ekonomi

Pris 8 995 000 kr eller högstbjudande

Taxeringsvärdet är 4 705 000 kr (fastställt avseende år 2015) varav byggnadsvärde 2 057 000 kr. Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd. Värdeår 1979.

Driftkostnad

Ca 39 349 kr/år och fördelas enligt följande:

El

32758 kr

Renhållning

2500 kr

Vatten/avlopp

4091 kr

Pantbrev

Det finns 13 st pantbrev uttagna om sammanlagt 5 408 000 kr.

Servitut, planbestämmelser m m

Servitut: Rättigheter-last: Avtalsservitut Villa och Årlig Avgäld

Avtalsservitut Villa och Årlig Avgäld
Avtalsservitut Villa och Årlig Avgäld
Planbestämmelser: Detaljplan (1992-09-17)

Detaljer

Byggnad

Byggnadsår

1979

Grund

Betongplatta på mark

Stomme

Betong och trä

Bjälklag

Betong

Fasad

Fasadsten

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv. plåtarbeten

Målad galvaniserad plåt

Hängrännor

Målad galvaniserad plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Mekanisk till- och frånluft med värmeväxlare

Murstock

Murad skorsten

Larm

Ja

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Radon

Långtidsmätning utförd 2010. Årsmedelvärde mindre än 30 Bq/m3. Gränsvärde 200 Bq/m3.

Uppvärmning

Direktverkande el, oljefyllda radiatorer från 2001, öppen spis

TV- och internetanslutning

TV: Ansluten till Telia fibernät.
Internet: Ansluten till Telia fibernät.

Bilplats

Garage med plats för en bil. På garageinfarten finns plats för två bilar i bredd. I garagets inre del finns ett stort förrådsrum.

Övriga byggnader

Friggebod om 10 m².

Planlösning

Entréplan

HALL

Ljus och välkomnande hall med stor garderob med skjutdörrar. Vackert marmorgolv.

GÄST-WC

Gäst-wc med toalett, handfat samt ett skåp. Marmorgolv.

ALLRUM

Stort ljust allrum, ca 32 m², med murad öppen spis. Perfekt som TV-rum, lekrum och som sällskapsrum för familjens barn/ungdomar. Parkettgolv.

SOVRUM

Ett bra sovrum med parkettgolv och en garderob.

TVÄTTSTUGA - BASTU

Renoverad tvättstuga med ny tvättmaskin och tumlare -17 från Miele. Här finns även dusch med nya glasväggar och takdusch -17, bänk med tvättho, elhanddukstork och varmvattenberedare. Klinkergolv med elgolvvärme. Bastu.

GARAGE - FÖRRÅD

På entréplanet finns även garaget som är åtkomligt från hallen samt två stora förrådsrum.

Övre plan

VARDAGSRUM

Ljust och soligt vardagsrum med stort fönsterparti mot entrésidan i söderläge. I vardagsrummet finns gott om plats för rejäl soffgrupp samt matsalsdel med bord för många middagsgäster. Utgång både till trädgården och till den härliga balkongen med utsikt över nejden.

KÖK

Modernt välutrustat kök från Ballingslöv. Här finns kyl, frys, kombiugn med ånga, microugn. Dessa är från -17. Diskmaskin -14, induktionshäll samt fläkt. Bänkskivor av granit. Ekparkett och golvvärme. Köket har fin kontakt med vardagsrummet genom den stora öppningen i väggen mot trapppan. Utgång till den stora soliga balkongen i söderläge där det finns plats för matgrupp, grill och solstolar m.m.

SOVRUM

På detta plan finns tre bra sovrum varav ett stort masterbedroom med rejäl skjutdörrsgarderob.

BADRUM

Exklusivt badrum från -17. Klinkergolv med elslingor, designbadkar, toalett, tvättställ med kommod och ett skåp intill, elhanddukstork samt inbyggda spotlights i taket.

KLÄDKAMMARE

Rymlig klädkammare med ett fönster.

Sammantaget en mycket trivsam villa i bra skick med gott om plats för familj och vänner. Besiktning är bokad 21 mars. Protokollet läggs ut på nätet snarast därefter.

Övrigt

Områdesbeskrivning

Södra Viggbyholm är ett lugnt, attraktivt och mycket barnvänligt område. Mycket nära till skolor, förskolor samt dagligvarubutiker, bl.a. ICA Stop som finns på kort promenadavstånd.

Fina strövområden och strandpromenader utefter Värtan. Populära badstränder finns i närheten, Näsaängsbadet i Näsbypark och Hägernäs Strand är flitigt besökta av barnfamiljer. För båtintresserade finns Viggbyholms Båtklubb, en av Sveriges största båtklubbar med en hamn för över 900 båtar. Viggbyholms Herrgård med ridhus och stall ligger endast några minuters promenad från huset.

Bra bussförbindelse till Täby Centrum, hållplats endast några minuter från huset. Buss till Mörby och Danderyds sjukhus finns vid Flyghamnsvägen, en kort promenad från huset. Även Roslagsbanan, Viggbyholms Station, ligger ca 7-10 minuters promenad från huset.

Tillträde efter överenskommelse.

Uppgiften i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare.

Ansvarig fastighetsmäklare

Carl Berggren

Tel

08-665 00 13

Mobil

070-722 43 16

Epost

carl@berggrenhorle.se

Tillbaka