Rospiggsvägen 22

127kvm – 5rum
Begärt pris/bud
9 050 000 kr

Beskrivning

Ljus, trivsamt planerad enplansvilla uppförd 1998. Nytt exklusivt och fullutrustat kök och härligt vardagsrum med kakelugn. Tre bra sovrum. Badrum med bastu. Plan fin trädgårdstomt med solig uteplats, gäststuga och en ovanmarkpool. Mycket låg driftskostnad med bergvärme. Uppvärmt tvåbilsgarage. Populärt läge på Viggbyholms sjösida, nära skolor, förskolor, båthamn, kommunikationer m.m.

Fastigheten Viggbyholm 81:18

Rospiggsvägen 22, 183 63 Täby
Belägen i Täby kommun, Täby församling
Skattesats 30.65

Storlek

Boarea 127 m2, biarea 62 m2 Areauppgifter enligt uppmätning 2017
5 rum, varav 3 sovrum.

Tomt

Tomtarea 999 m² (friköpt).
Uppvuxen fin trädgårdstomt med fina lekytor för barnen. Här finns bland annat två äppelträd, tujahäck mot gatan samt blommor och buskar. Större delen av tomten är inhängnad med ett Gunnebostängsel.
Intill gäststugan finns en pool ovan mark. Den är oval och mäter 7,6 m x 4,6 m. Poolen är från 2001 och värms med en elpatron.

Dokument

Rospiggsv-22-Tomtkarta.pdf
Rospiggsvagen-22-besiktning.pdf
Rospiggsvagen-22-energideklaration.pdf
Rospiggsvagen-22-uppmatning.pdf

Ekonomi

Pris 9 050 000 kr eller högstbjudande

Taxeringsvärdet är 4 649 000 kr (fastställt avseende år 2015) varav byggnadsvärde 1 926 000 kr. Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd. Värdeår 1998.

Driftkostnad

Ca 22 948 kr/år och fördelas enligt följande:

El

17860 kr

Renhållning

2480 kr

Vatten/avlopp

2608 kr

Kommentar

Mycket låg driftskostnad tack vare bergvärme

Pantbrev

Det finns 6 st pantbrev uttagna om sammanlagt 4 000 000 kr.

Servitut, planbestämmelser m m

Servitut: Rättigheter-last: Avtalsservitut Villa

Avtalsservitut Villa och Årlig Avgäld
Avtalsservitut Villa
Planbestämmelser: Byggnadsplan (1935-07-16)

Detaljer

Byggnad

Byggnadsår

1998

Grund

Betongplatta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Tegel, träpanel på garage

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv. plåtarbeten

Målad galvaniserad plåt

Hängrännor

Målad galvaniserad plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Mekanisk frånluft

Murstock

Murad skorsten

Larm

Ja

Centraldammsugare

Ja

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Bergvärme från 1998. Vattenburen golvvärme, även i garaget.

TV- och internetanslutning

TV: Telia fiber för TV, bredband och telefon.

Bilplats

Stort vidbyggt garage, 43 m², med plats för 2 bilar. Garaget är isolerat och har vattenburen golvvärme.

Övriga byggnader

Mysig äldre gäststuga som renoverats 2016. Ytan är 18,4 m².

Uteplats

Solig skyddad uteplats i vinkeln av huset och garaget. Här kan solen avnjutas hela eftermiddagen och in på kvällen.

Planlösning

Välkommen till denna trivsamma moderna villa i ett plan med optimal planlösning. Vattenburen golvvärme i hela huset via bergvärme ger mycket låg driftskostnad och skön komfort.

HALL

Välkomnmande hall med klinkergolv och kapphängare. Här finns också gäst-wc.

KÖK

Nytt (2014) exklusivt kök från Puustelli med all maskinell utrustning. Här finns en 80 cm induktionshäll på köksö, takfläkt, integrerad kyl och frys i fullhöjd, integrerad upphöjd diskmaskin med belysning och självöppnande, kombinerad mikro/varmluftsugn, inbyggnadsugn med fullånga, integrerad kaffemaskin. Alla maskiner från Siemens exklusiva Studio Line serie. Dessutom en inbyggd vinkyl. Bänkskivor av kvarts samt en ekbänkskiva vid matplatsdelen. Härligt ljus via det fina burspråket.

VARDAGSRUM - MATSAL

Ljust härligt vardagsrum med burspråk och en vacker och värmande kakelugn. Rymligt och lättmöblerat med plats för både soffgrupp samt matplats för flertalet middagsgäster.

SOVRUM

Tre bra sovrum, samtliga med bra förvaring i rymliga garderober.

BADRUM - BASTU

Kaklat badrum med dusch, tvättställ, toalett, bidé och en fin bastu. Klinkergolv med golvvärme (vattenburen).

TVÄTTSTUGA

Här finns tvättmaskin, torktumlare och en tvättho. Bra förvaring i rymliga skåp. Nya skåp, överskåp, städskåp, bänkskivor, varav en med fabriksmonterad ho finns och ingår i överlåtelsen. Monteras efter visningarna. Från tvättstugan nås garaget via en mindre passage.

VIND

Via vindstrappa utanför sovrummen nås vinden. Den är golvad och perfekt för förvaring.

Övrigt

Områdesbeskrivning

Södra Viggbyholm är attraktivt beläget nära fina strövområden och strandpromenader utefter Värtan. Flera populära badstränder finns såsom Hägernäs Strand och Näsaängsbadet i Näsbypark som är flitigt besökta av barnfamiljer. En stor lekplats finns vid Lorensviksparken.

Även nära till Rönningesjön med flera badplatser och fina promenadstråk samt Skavlötens friluftsgård med motionsspår, elljusspår, bastu, badplats, grillplats och stora gräsytor för bollspel och lek.

Endast några minuters promenad till båthamn, ridhus, rackethall samt ishall.

Närmaste skolor är Drakskeppsskolan och Viggbyskolan, båda med åk 0-5. Drakskeppsskolan nu även med 5-årsverksamhet samt Bergtorpsskolan åk 6-9.

Närmaste förskola är Pilfinken som ligger i hörnet av Gläntvägen och Per Sundbergs väg. Det finns ett flertal skolor och förskolor inom räckhåll. För detaljerad information om dessa, se www.taby.se

Bra bussförbindelse till Täby Centrum, Danderyds Sjukhus och Arninge. Även Roslagsbanan, Viggbyholms Station, ligger ca 10 minuters promenad från huset.

Tillträde efter överenskommelse.

Uppgiften i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare.

Ansvarig fastighetsmäklare

Carl Berggren

Tel

08-665 00 13

Mobil

070-722 43 16

Epost

carl@berggrenhorle.se

Tillbaka