Såld: Riddarstigen 18

271kvm – 9rum

Beskrivning

Med lugnt attraktivt läge endast 3 minuter från Enebybergs Station ligger denna stora arkitektritade villa uppförd 2010. Härlig öppen planlösning med stora ljusa sällskapsytor och ett underbart fullutrustat kök. 5 sovrum, 3 badrum och en bastu. Solig terrass och ett härligt inglasat uterum.

Fastigheten Roslags-Näsby 16:12

Riddarstigen 18, 183 30 Täby
Belägen i Täby kommun, Täby församling
Skattesats 30.69

Storlek

Boarea 271 m2, biarea 8 m2 Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
9 rum, varav 5 sovrum.

Tomt

Tomtarea 988 m² (friköpt).
Mestadels plan och barnvänlig tomt med stora gräsytor lämpliga för lek och bollspel. Tomten är mycket solig och är lugnt belägen i trevliga villakvarter.

Dokument

Nybyggnadskarta.pdf
Tomtkarta.pdf

Ekonomi

Taxeringsvärdet är 6 248 000 kr (fastställt avseende år 2012) varav byggnadsvärde 4 011 000 kr. Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd. Värdeår 2010.

Driftkostnad

Ca 40 019 kr/år och fördelas enligt följande:

Renhållning

2311 kr

Uppvärmning

32934 kr

Vatten/avlopp

4774 kr

Pantbrev

Det finns 3 st pantbrev uttagna om sammanlagt 130 000 kr.

Servitut, planbestämmelser m m

Servitut: Rättigheter-förmån: Officialservitut Vatten-Och Avloppsledning Rättigheter-last: Avtalsservitut Villa

Avtalsservitut Villa och Årlig Avgäld
Avtalsservitut Villa
Planbestämmelser: Byggnadsplan (1930-02-21) , Byggnadsplan (1971-06-14)

Detaljer

Byggnad

Byggnadsår

2010

Grund

Betongplatta

Stomme

Betong källarplan, trästomme i övrigt

Bjälklag

Trä

Fasad

Trä

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv. plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Hängrännor

Galvaniserad målad plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Mekanisk ventilation med värmeåtervinning

Murstock

Skorsten av plåt

Larm

Ja

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump med värmeåtervinning, vattenburen värme

Egen panna

Nibe Fighter 360 P och Nibe Fighter 100 P värmepump för varmvatten

TV- och internetanslutning

TV: TV-antenn på vinden.
Internet: ADSL via Telia.

Bilplats

Infart och uppställningsplats med möjlighet att parkera 3-4 bilar. Det finns möjlighet att bygga ett "Attefalls-garage" enligt nya regler som medger att uppföra en komplementbyggnad om max 25 m² utan bygglov. Bygganmälan krävs.

Uteplats

Solig skyddad uteplats/altan med en öppen del samt ett inglasat uterum som kan nås direkt från huset.

Planlösning

Entréplan

HALL - ENTRÉ

Välkomnade hall med stor garderob med spegelskjutdörrar. Klinkergolv med elektrisk golvvärme.

KÖK

Fullutrustat kök med maskiner från Siemens och Bosch. Här finns 2 st kombinerade kyl/frys i rostfritt, vinkyl i fullhöjd, mikrougn, kaffemaskin, 90 cm induktionshäll och 90 cm inbyggnadsugn, diskmaskin och en köksfläkt från Thermex. Bänkskivor av det vackra och mycket hårda träslaget Wenge. Inbyggda högtalare i taket.

VARDAGSRUM - MATSAL

Med öppen planlösning mot köket ligger det generösa allrummet som inrymmer en ljus och trivsam sällskapsdel med plats för sittgrupper m.m. samt en rejäl matsalsdel. I sällskapsdelen finns en modern braskamin. Fin ektrappa. Utgång till det fina inglasade uterummet och den soliga terrassen.

SOVRUM

På entréplanet finns ett rymligt sovrum med 2 garderober.

BAD - WC

Snyggt, helkaklat duschrum med klinkergolv och golvvärme. Här finns badkar, handfat och toalett. Elektrisk handdukstork.

Övre plan

ALLRUM

Underbart ljust och trivsamt allrum med stort fönsterparti och tak upp till nock. Vackert ekgolv.

SOVRUM - BADRUM

På övre planet finns tre sovrum. Ett stort master bedroom med tillhörande dressingroom som inrymmer allt man kan önska sig. Här finns även det egna badrummet "en suite".

Det finns ytterligare två sovrum varav ett med en rymlig garderob med skjutdörrar samt ett mindre rum som nu används som arbetsrum.

Nedre plan

Det är vattenburen golvvärme på hela nedre planet.

SÄLLSKAPSRUM

Ljust och trivsamt rum som med fördel kan bli barnens sällskapsrum/spelrum.

BADRUM - BASTU

Kaklat duschrum med klinkergolv. Det är både vattenburen golvvärme och elektrisk golvvärme. Här finns dusch med väggar av glas, handfat, toalett och elektrisk handdukstork. Även en rymlig bastu från finska Harvia.

SOVRUM

Ett rymligt och bra sovrum.

BIORUM

Perfekt för filmvisning men kan givetvis användas för annat ändamål, exempelvis musikrum.

TVÄTTSTUGA - TEKNIK

Välutrustad tvättstuga med klinkergolv. Här finns tvättmaskin, torktumlare (båda Siemens), rymliga skåp samt en bänkskiva med tvättho. Inbyggda högtalare i taket. Här står även frånluftsvärmepumpen och den extra varmvattenberedaren.

GROVENTRÉ - FÖRRÅD

Mycket stor och rymlig groventré som exempelvis kan användas som hobbyrum/gym eller liknande. Intill finns även ett förrådsrum.

Övrigt

Områdesbeskrivning

Nära till affärer och butiker i Enebytorg och Enebyängens affärsområde. Ett litet centrum finns vid Roslags Näsby Station och inte minst suveräna Täby Centrum med 160 butiker, 20 restauranger och caféer. Närhet till fin natur med flera jogging- och skidspår i skogar intill.

Mycket bra kommunikationer. Endast några minuters promenad till Roslagsbanan, Enebybergs Station, som går in till Stockholms Östra/KTH på 12 - 15 minuter. Där ansluter tunnelbanan. Det går även buss som tar ca 7 minuter till Mörby Centrum där tunnelbana finns.

Det finns ett flertal skolor och förskolor i Täby kommun. Närmast ligger Ytterbyskolan, nära Roslags Näsby station, med förskoleklass till och med år 5. Gymnasieskolor, exempelvis Täby Enskilda Gymnasium, Tibble och Åva. Även Internationella Engelska Skolan som ligger i Näsby Park. För detaljerad info om skolor m.m. se www.taby.se

Tillträde efter överenskommelse.

Uppgiften i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare.

Ansvarig fastighetsmäklare

Carl Berggren

Tel

08-665 00 13

Mobil

070-722 43 16

Epost

carl@berggrenhorle.se

Tillbaka