Till salu: Kvarntorpsvägen 16

131kvm – 5rum
Visning sön 29/4 kl. 15:00-16:00
Begärt pris/bud
7 975 000 kr

Beskrivning

Charmig enplansvilla med källare, totalt 226 m², i stilren 60-talsarkitektur. Stort och vackert vardagsrum med murad öppen spis. Modernt fint kök med rejäl matplats. Relax och bastu. Härlig trädgårdstomt med solig uteplats. Trivsamt villaområde med närhet till båthamn, kommunikationer och närservice.

Fastigheten Lahäll 5:20

Kvarntorpsvägen 16, 183 55 Täby
Belägen i Täby kommun, Täby församling
Skattesats 30.64

Storlek

Boarea 131 m2, biarea 95 m2 Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
5 rum (kan göras om till 6 rum), varav 3-4 sovrum.

Tomt

Tomtarea 909 m² (friköpt).
Fin trädgårdstomt med stor gräsmatta, äppelträd, plommonträd och krusbärsbuskar.

Dokument

Besiktning.pdf
Energideklaration.pdf
Tomtkarta-Kvarntorpsv.16.pdf

Ekonomi

Pris 7 975 000 kr eller högstbjudande

Taxeringsvärdet är 4 338 000 kr (fastställt avseende år 2015) varav byggnadsvärde 1 652 000 kr. Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd. Värdeår 1961.

Driftkostnad

Ca 54 584 kr/år och fördelas enligt följande:

El

48159 kr

Renhållning

2500 kr

Vatten/avlopp

3925 kr

Pantbrev

Det finns 8 st pantbrev uttagna om sammanlagt 3 670 000 kr.

Servitut, planbestämmelser m m

Servitut:

Avtalsservitut Villa och Årlig Avgäld

Planbestämmelser: Byggnadsplan (1927-06-03)

Detaljer

Byggnad

Byggnadsår

1961

Grund

Betongplatta

Stomme

Lättbetong

Bjälklag

Lättbetong

Fasad

Puts och tegel

Takbeklädnad

Papp, nytt 2014

Utv. plåtarbeten

Målad galvaniserad plåt

Hängrännor

Målad galvaniserad plåt

Fönster

2-glas fönster, några 3-glas

Ventilation

Självdrag

Murstock

Murad skorsten

Larm

Ja

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Radon

Långtidsmätning utförd 2016, årsmedelvärde 160 Bq/m3. Gränsvärde 200 Bq/m3

Uppvärmning

El - vattenburen värme

TV- och internetanslutning

TV: Ansluten till fibernät.
Internet: Ansluten till fibernät.

Bilplats

Garage med plats för 1 bil. Motordriven garageport.

Övriga byggnader

Lekstuga.

Uteplats

Solig stenlagd uteplats i söderläge. Här finns plats för stor matgrupp, loungemöbler och solstolar.

Planlösning

Entréplan

HALL

Välkomnande och rymlig hall med kapphängare. Fint klinkergolv. Här finns även gäst-wc.

VARDAGSRUM

Undebart ljust och vackert vardagsrum med stora fönsterpartier och härlig utsikt över den fina tomten och uteplatsen. Rummet om ca 50 m² är planerat i vinkel med en murad öppen spis i vinkeln. I rummet finns gott om plats för soffgrupper och matsalsgrupp. Parkettgolv. Utgång till uteplatsen.

KÖK

Modernt och välutrustat kök med stor matplats/matrum. I köket finns induktionshäll, kyl, frys, diskmaskin, inbyggnadsugn och fläkt. Parkettgolv.

SOVRUM

Tre rymliga sovrum, samtliga med bra förvaring i stora gardrober. Parkettgolv. Ett fjärde sovrum går lätt att ordna genom att återställa originalplanlösningen där det fanns ett sovrum invid köket. Där finns nu den stora matplatsen. Köket kommer ändå att ha utrymme för matplats.

BADRUM

Kaklat badrum med klinkergolv och golvvärme. Här finns badkar och tvättställ med kommod. Inbyggda spotlights i taket.

TVÄTTSTUGA

Intill köket ligger tvättstugan med klinkergolv. Här finns tvättmaskin och torktumlare. Värmepannan och garderober finns också i tvättstugan samt en praktisk groventré med en separat toalett.

Nedre plan.

ALLRUM

Stort och mysigt allrum ca 25 m². Passar utmärkt som TV-rum, sällskapsrum för familjens barn/ungdomar eller hobbyrum. Klinkergolv.

BASTU - RELAX

Relaxdel med bastu och dusch. Renoverat 2015 med ny mosaik på väggar och klinkergolv med golvvärme.

FÖRRÅD

Det finns ovanligt mycket plats för förvaring i tre stora förrådsrum, varav ett även används som verkstad/snickarbod.

GARAGE

Garage med plats för en bil. Motordriven garageport.

Övrigt

Områdesbeskrivning

Lugnt attraktivt läge med närhet till fina grönområden och Djursholms Golfbana. Nära Stora Värtan, Näsbyviken och Näsbyvikens småbåtshamn.

Mycket goda kommunikationer med buss mot Danderyds sjukhus, hållplats vid Lahällspåfarten E18. Även nära till Roslagsbanan, hållplats Lahäll.

Bra närservice finns exempelvis i ICA Allén i Näsbypark och Näsbypark Centrum.

Det finns ett fletal skolor och förskolor. För mer information seTäby kommuns hemsida www.taby.se.

Tillträde efter överenskommelse.

Uppgiften i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare.

Ansvarig fastighetsmäklare

Carl Berggren

Tel

08-665 00 13

Mobil

070-722 43 16

Epost

carl@berggrenhorle.se

Tillbaka