Återtagen: Håven 5

157.5kvm – 7rum
Begärt pris/bud
6 800 000 kr

Beskrivning

Mycket charmig och trivsam villa uppförd 2002 med många specialbyggda snickerilösningar och fina materialval. Härlig planlösning med rejäla sällskapsytor, vacker kakelugn och en underbar veranda under tak. Solig fin hörntomt med skyddat läge. Lugnt attraktivt och barnvänligt villaområde nära kommunikationer, skolor, badplatser och service. Bergvärme och varmgarage.

Fastigheten Norrtil 3:38

Håven 5, 193 41 Sigtuna
Belägen i Sigtuna kommun, Sigtuna församling
Skattesats 33.44

Storlek

Boarea 157.5 m2, biarea 0 m2 Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
7 rum, varav 4-5 sovrum.

Tomt

Tomtarea 620 m² (friköpt).
Väldisponerad hörntomt med garage och entré på husets baksida. Med tomtens nivåskillnad från gatan samt en lite högre torpargrund har huset ett högt insynsfritt läge. Trädgården består av fruktträd, rosen- och krusbärsbuskar och en större plan gräsyta för lek och spel. Här finns även ett exklusivt spabad från 2016.

Dokument

Besiktning-Haven-5.pdf
EV17-386-Atgardsrapport-Energideklaration-Norrtil-3_38_normaliserat-enligt-BEN.pdf
EV17-386-Energideklaration-Norrtil-3_38.pdf
Fuktkontroll-Haven-5.pdf
Tomtkarta.pdf

Ekonomi

Pris 6 800 000 kr eller högstbjudande

Taxeringsvärdet är 3 066 000 kr (fastställt avseende år 2015) varav byggnadsvärde 1 892 000 kr. Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd. Värdeår 2002.

Driftkostnad

Ca 31 218 kr/år och fördelas enligt följande:

Renhållning

1510 kr

Uppvärmning

24618 kr

Vatten/avlopp

5090 kr

Pantbrev

Det finns 6 st pantbrev uttagna om sammanlagt 4 270 000 kr.

Servitut, planbestämmelser m m

Servitut:



Planbestämmelser: Detaljplan (2005-11-10)

Detaljer

Byggnad

Byggnadsår

2002

Grund

Krypgrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Trä, målad 2016

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv. plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Hängrännor

Galvaniserad målad plåt

Fönster

Kopplade 2+1 fönster med spröjs

Ventilation

Mekanisk med värmeåtervinning, s.k. FTX

Murstock

Murad skorsten

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

TV- och internetanslutning

TV: Boxer
Internet: ADSL.

Bilplats

Garage med plats för 1 bil. Garaget är isolerat och det finns el och vatten. På garagevinden finns förvaringsmöjlighet. I garaget finns bergvärmepannan. Uppfarten är asfalterad och kantad med gatsten.

Uteplats

Till huset finns en härlig skyddad altan på ca 24 kvm under tak vilken kan användas stora delar av året.

Planlösning

Entréplan:

HALL

Välkomnande hall med platsbyggd rymlig garderob samt en mindre garderob för skor eller lådor. Liten platsbyggd glasad vägg med spröjs avskiljer entrén från innerhall. Klinkergolv med golvvärme. Pärlspont på väggen.

KÖK

Charmigt kök från Lidhults (ommålat 2018), ny induktionshäll från Bosch (2018), fläkt från Franke, dubbel kyl/frys från Electrolux (2001 samt 2012), diskmaskin från Electrolux (2002). Ny bänkskiva av kvartskomposit (2018). Matplats för 4-6 personer.

VARDAGSRUM

Ljust trivsamt vardagsrum med fyra fönster. Rummet är lättmöblerat och väl tilltaget. Platsbyggd vacker kakelugn från Mariebergs.

MATSAL

Ett av husets charmigaste rum med stora fönsterpartier mot trädgård och veranda. Plats för stort matsalsbord. Utgång till verandan.

DUSCH/TOALETT

Helkaklat duschrum med duschväggar av glas. Golv av sjösten, golvvärme.

SOVRUM

Mysigt sovrum med plats för säng och skrivbord. Garderob.

TRAPPA - FÖRRÅD

Platsbyggd trappa i massiv ek leder upp till övervåningen. Under trappan finns ett förråd /städskåp. Pärlspont på väggen.

Övre plan:

HALL

Ljus övre hall med lucka upp till vind med stora förrådsmöjligheter.

SOVRUM

Ett trivsamt master bedroom med gott om förvaring i platsbyggda garderobsväggar. Fönsterdörr mot fransk balkong. Konvektor som levererar kall luft varma sommarnätter. Dessutom finns två stora och rymliga sovrum samt ett mindre sovrum/arbetsrum.

BADRUM

Helkaklat badrum med vackert golv av carraramarmor, stort badkar, höga skåp, samt kommod med carraraskiva. Golvvärme samt elhanddukstork.

TVÄTTSTUGA

Mycket väl genomtänkt ligger tvättstugan på övre planet, intill badrummet. Här finns tvättmaskin och torktumlare från Electrolux (2018). Golv av carraramarmor.

Övrigt

Områdesbeskrivning

Sigtuna, Sveriges äldsta stad med en underbar miljö och atmosfär. Här finns den pittoreska gågatan med Sveriges minsta femstjärniga hotell med restaurang - på helgen kan du njuta av Afternoon Tea i den mysiga loungen med utsikt över Mälaren. På gågatan hittar du också det prisbelönta caféet RC Chocolat samt det välkända fiket Tant Brun. Du hittar också systembolag, vårdcentral, blomaffär samt fina inrednings- och klädbutiker.

Närmaste låg- och mellanstadieskola finns ca 5 minuters promenad bort och det är endast ett par minuter till närmaste busshållplats varifrån du når Sigtuna på 5 minuter och Märsta på 10 minuter. Även bussar till Arlanda passerar samma hållplats. Sigtunas gågata nås via den nyanlagda strandpromenaden. Det finns en pendlarparkering i Märsta där du antingen kan ta Uppsalatåget (19 min) eller pendeln (41 min).

Det finns ett flertal trevliga badplatser på promenadavstånd, varav den närmaste är vid Garnsviken. På vintern är Garnsviken även populärt för skridskoåkning. Närhet till idrottsanläggningar och simhall.

Gå gärna in på www.destinationsigtuna.se för ytterligare information.

Tillträde efter överenskommelse.

Uppgiften i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare.

Tillbaka