Till salu: Granitvägen 74a

208kvm – 10rum
Begärt pris/bud
10 000 000 kr

Beskrivning

Härligt och mycket trivsamt 1-plans hus, totalyta 286 kvm med stora sociala ytor. Generöst vardagsrum med kamin. Solig plan trädgård med underbar pool och spabad. Hela huset är genomgående i mycket bra skick. 5 - 6 sovrum. Bergvärme.

Fastigheten Viggbyholm 76:12

SÅLD - Granitvägen 74a, 183 63 Täby
Belägen i Täby kommun, Täby församling
Skattesats 30.69

Storlek

Boarea 208 m2, biarea 78 m2 Areauppgifter enligt uppmätning
10 rum, varav 5-6 sovrum.

Tomt

Insynsskyddad, solig och plan tomt, perfekt för barnfamiljer med stora härliga lekytor. Tomtarea 1 343 m² (friköpt). Fina stenpartier med planteringar. Underbart poolområde med fin ljussättning. Altan med spabad samt plats för sittgrupper. Både stensättning runt poolen och altanen är ny från 2010.

Dokument

Besiktning-Granitvagen-74-A.pdf
Besiktning-Granitvagen-74-A.pdf
Energideklaration.pdf
Renoveringslista.pdf
Uppmatning.pdf

Ekonomi

Pris 10 000 000 kr eller högstbjudande

Taxeringsvärdet är 5 470 000 kr (fastställt avseende år 2015) varav byggnadsvärde 2 486 000 kr. Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd. Värdeår 1973.

Driftkostnad

Ca 40 804 kr/år och fördelas enligt följande:

Renhållning

2300 kr

Uppvärmning

33129 kr

Vatten/avlopp

5375 kr

Kommentar

Förbrukningen är baserad på nuvarande ägares faktiska förbrukning och består av en familj på 5 personer. Total elförbrukning inklusive uppvärmning av poolen är 25 297 kWh/år.

Pantbrev

Det finns 20 st pantbrev uttagna om sammanlagt 5 604 000 kr.

Servitut, planbestämmelser m m

Servitut: Rättigheter-last: Avtalsservitut Villa

Avtalsservitut Villa och Årlig Avgäld
Avtalsservitut Villa
Planbestämmelser: Byggnadsplan (1935-07-16)

Detaljer

Byggnad

Byggnadsår

1972

Renovering

1984. Löpande renoveringar har skett från 2004 och framåt. Se gärna säljarens frågelista. Bifogad fil finns på internet.

Grund

Betongplatta

Stomme

Källarplan betong/lättbetong .övre plan trä

Bjälklag

Betong

Fasad

Träpanel samt en mindre del tegel

Takbeklädnad

Papp från 2005

Utv. plåtarbeten

Plåt

Hängrännor

Plåt

Fönster

2-glas fönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Radon

Långtidsmätning utför 2015 årsmedelvärde är 90 Bq/m3

Uppvärmning

IVT Greenline Bergvärme från 2004. Borrhål 175 meter

TV- och internetanslutning


Internet: Telia, öppen fiber.

Bilplats

Uppfart med plats för minst tre bilar.

Övriga byggnader

Friggebod om 10 kvm från 2005.

Uteplats

Flera fina och soliga uteplatser. B la finns en stor altan i anslutning till poolen. Det finns även en altan med markis och infravärme i anslutning till matsalen och vardagsrummet, här njuter man av fin eftermiddags och kvällssol. Utanför Master bedroom finns även en altan med utång till trädgården och poolen.

Planlösning

Välkommen till detta mycket trivsamma hus med perfekt planlösning. Stora generösa sällskapsytor och soliga uteplatser. Ett underbart hus som ger plats för mycket umgänge!

Entréplan

HALL

Två entrér, en groventré i anslutning till tvättstugan och kök samt en huvudentré. Gott om plats för ytterkläder. Gästtoalett.

VARDAGSRUM

Underbart ljust vardagsrum med stora glaspartier och fungerande braskamin. Delvis öppen planlsöning mot matsalen. Parkettgolv.

MATSAL

Härlig matsal i anslutning till köket med plats för många middagsgäster. Parkettgolv. Utång till solig uteplats med markis och infravärme.

KÖK

Silrent vitt kök från 2005 med granitskivor från Italien ( Bror Törner). Induktionshäll, ångugn ( 2014), kyl/frys samt diskmaskin ( 2014) . Golvet lades nytt 2011. Öppen planlösning mot matsalen.

SOVRUM

5-6 sovrum varav Master bedroom har stor klädkammare, utgång till trädgården och eget badrum. I dagsläget använder nuvarande ägare 4 sovrum där alla har egna garderober respektive klädkammare. Övriga möjliga sovrum används idag som arbetsrum samt TV rum/sällskapsrum. Samtliga sovrum har parkettgolv.

BADRUM/BASTU

Två smakfullt renoverade badrum varav det ena har badkar samt det andra har dusch och bastu.

TV-RUM/SOVRUM

Trivsamt TV-rum med hel garderobsvägg med skjutdörrar. Parkettgolv.

TVÄTTSTUGA

Suverän tvättstuga i ansutning till kök och sovrumsavdelningen. Fullt maskinellt utrustad med bl.a. tvättmaskin, torktumlare samt torkskåp. Gott om förvaring. Från tvättstugan finns en egen utgång till trädgården/entrén.

KÄLLARE

Stora utrymmen med gott om plats för lek, motion, vin och förvaring.

Övrigt

Områdesbeskrivning

Attraktivt område nära till fina strövområden och strandpromenader utefter Värtan. Flera populära badstränder finns såsom Hägernäs Strand och Näsaängsbadet i Näsbypark som är flitigt besökta av barnfamiljer. En stor lekplats finns vid Lorensviksparken.

Även nära till Rönningesjön med flera badplatser och fina promenadstråk samt Skavlötens friluftsgård med motionsspår, elljusspår, bastu, badplats, grillplats och stora gräsytor för bollspel och lek.

Endast några minuters promenad till båthamn, ridhus, rackethall samt ishall.

Närmaste skolor är Drakskeppsskolan och Viggbyskolan, båda med åk 0-5. Drakskeppsskolan nu även med 5-årsverksamhet samt Bergtorpsskolan åk 6-9.

Närmaste förskola är Pilfinken som ligger i hörnet av Gläntvägen och Per Sundbergs väg. Det finns ett flertal skolor och förskolor inom räckhåll. För detaljerad information om dessa, se www.taby.se

Tillträde efter överenskommelse.

Uppgiften i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare.

Tillbaka