Till salu: Norr Mälarstrand 96

82.5kvm – 5 tr
Begärt pris/bud
5 950 000 kr

Beskrivning

Funkislägenhet med solig balkong och öppen spis. Lugnt läge nära Norr Mälarstrand och Riddarfjärden. Disponeras nu som en 2:a men är ursprungligt en 3:a som lätt kan ändras tillbaka. 2 stora gemensamma takterrasser med underbar utsikt!

Bostadsrättslägenhet
lgh nr 4654

SÅLD: Norr Mälarstrand 96, 112 35 Stockholm
Våningsplan 5 av 7. Hiss finns.
Belägen i Stockholm kommun, Västermalm församling
Skattesats 30.75

Storlek

Boarea 82.5 m2.
2 rum och kök (kan göras om till 3 rum), varav 1-2 sovrum.

Uppgift angående boarean är baserad på säljarens uppgifter samt kontrollerad med föreningen. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

Bostadsrättsförening

Brf Äppelträdet NM 94-96 köpte fastigheten 2010 och består av 79 lägenheter varav 2 hyresrätter och 2 lokaler. Se gärna föreningens årsredovisning för mycket bra information.

Brf Äppelträdet NM 94-96 är en äkta förening.

För mer information vänligen se föreningens hemsida www.appeltradet.org och föreningens årsredovisning.

Dokument

Ekonomisk-redovisning.pdf
Energideklaration.pdf
Stadgar.pdf

Ekonomi

Begärt pris/bud 5 950 000 kr

Avgift

4284 kr / månaden.
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV samt bredband via Ownit.

Överlåtelseavgift

1113 kr

Pantsättningsavgift

445 kr

Driftkostnad

Ca 164 kr / månaden.

Andel i föreningen

1.4278%

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren, Äppelträdet NM 94-96 samt förvaltaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Detaljer

Byggnad

Byggnadsår

1939

Mycket välskött fastighet där en mängd reparationer och åtgärder utförts under 2003 fram till idag.

2003-04 byttes avloppsstammar, byte av kablar för eldistribution samt framdragning av jord och installation av jordade vägguttag, fasadrenovering ink målning, renovering av balkonger, målning av trapphus, ny fjärrvärmecentral, säkerhetsdörrar till alla lägenheter och modernisering av tvättstugorna. Renovering och tätning av rökkanaler.

2010-2011 renoverades takaltanerna.

2012 dränering och nytt tätskikt efter en vattenläcka i husgrunden vid norra husgaveln.

2013 installation av bredband. Installation av frånluftsvärmepump med återvinningsbatterier. Tilläggsisolering av yttertak.

2016 renovering av fönster.

Följande reparationer planeras för de närmaste åren:

- Modernisering av fastighetens båda hissar.

- Vissa arbeten på yttertaket.

För mer och mycket utförlig information vänligen se föreningens årsredovisning för 2015.

Uppvärmning

Fjärrvärme

TV- Internetanslutning

TV: Ansluten till kabelnät. Leverantör: Ownit.
Internet: Bredband via Ownit 100 Mbit/sek ingår i avgiften.

Balkong/uteplats

Balkong, läge sydost.

Övriga utrymmen

Det finns källarförråd, cykelförråd, barnvagnsförråd, gästlägenhet och 2 mycket fräscha tvättstugor. Tvättstugorna är utrustade med 4 stora och 3 mindre tvättmaskiner, 2 torkskåp och 4 torktumlare.

Gästlägenheten kan hyras för 300 kr/natt, max 6 nätter i rad.

2 stora takterrasser med härlig utsikt mot Söders höjder och Riddarfjärden finns för föreningens medlemmar.

Bilplats

19 parkeringsplatser. Till parkeringsplatsen är det separat kö. Kostnad 950 kr/mån.

Planlösning

HALL

Mindre hall med kapphängare. I hallen finns gott om inbyggda garderober som rymmer mycket förvaring.

VARDAGSRUM

Stort lättmöblerat vardagsrum med öppen spis och utgång till balkongen. Här finns gott om plats för soffgrupp och matsalsdel. Parkettgolv.

SOVRUM

Generöst sovrum med badrum och klädkammare strax intill. Parkettgolv.

KÖK

Stort kök (tidigare kök med separat matrum/sovrum) med stor matplats och utgång till balkongen. Köket är utrustat med elspis, kyl/frys, diskmaskin och köksfläkt.

BADRUM

Kaklat badrum med klinkergolv från 03/04 då stammarna byttes. I badrummet finns badkar, wc, handfat och handdukstork.

GÄSTWC

Intill hallen finns en praktisk gästwc med wc och handfat.

Övrigt

Områdesbeskrivning

Det bästa av Stockholm finns här! Tvärs över gatan ligger populära Rålambshovsparken där en mängd aktiviteter finns. Sommartid kan man bl a njuta av parkteater, bad, boule, joggingslingor och lekparker. Ett par minuter i andra riktningen finns Fridhemsplan med allt man kan önska av affärer, caféer och service. Du kan också cykla eller promenera utmed Riddarfjärden hela vägen in till Kungsträdgården! På denna trevliga sträcka finns också flera av Stockholms mest populära restauranger och barer.

Från Fridhemsplan når du hela Stockholm med bussar och T-bana, både blå och grön linje. T ex buss 62 tar dig direkt ner till City och Centralen. Flygbussarna till Arlanda avgår intill T-banestationen.

Tillbaka